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房市逃命！實價課稅！多屋族及高資產族首當其衝	2014/10/08發佈
隨著財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越清晰，目前規畫傾向1戶自住滿5年，總價3000萬以下免稅，管制內容逐漸聚焦。根據財政部財政資料中心統計，2012年全國個人擁屋2棟以上人數為86萬人，僅佔全國810萬名下有房屋者1成左右，另外，統計2014年實價登錄交易資料發現，五都中總價3000萬以上交易佔比以台北市2成最高，其他新北、台中、高雄、台南四都佔比更都在3％以下。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅對自住民眾無影響，但多屋族、高資產族首當其衝，應趁早汰弱留強；此外，目前預售屋交屋的投資民眾，目前已經實價課稅，更應趕快獲利了結，現在不跑，只怕市況更冷、價格更低。而對於自住民眾來說，更應好好把握當下進場良機，趁目前房價開始鬆動、供給量增、A級物件滿街跑之際，好好進場挑選、議價，挑選理想中物美價廉物件。 2012全國擁屋2棟以上僅佔1成，總價3000萬以上房屋交易佔比以北市2成最高，其他四都低於3％依照財政部目前規劃，房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內「且」自住滿5年以上免稅。且搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，未來自用宅將可享更多優惠，持10年以上者，扣除率更可達80％。顯示房地合一管制內容逐漸聚焦，管制目標越來越明確。根據2012年財政部房屋稅籍歸戶統計(表一)，2012年全國個人名下有房屋者為810萬人，其中，擁屋1棟人數為724萬人，擁屋2棟人數為68萬人，擁屋3棟及以上人數為18萬。換言之，從房屋稅籍資料來看，擁屋2棟及以上人數合計為86萬人，僅佔全部名下有房者的10.7％。再從2014年政府實價登錄交易資料統計來觀察(表二)，五都中總價3000萬以上佔比最高的都會區為台北市，比重為21％，其他四都中，新北、台中、高雄佔比都不到3％，台南更是1％都不到。顯示主要受影響範圍仍以台北市為主，台北市以外其他地區幾乎沒有影響。黃舒衛分析，從房地合一課稅政策，擁有超過2戶房屋的個人不過86萬人，僅佔1成，從區域來看，台北市總價3000萬以上佔比2成最高，受政策影響較為嚴重。但從長期持有稅賦減免來看，持有越久，稅賦減免越多，實際課稅稅負增加效果不會比原先預期來得重，對市場影響也將隨之減輕，有助於提高民眾售屋意願。可以擺脫奢侈稅的2年物件閉鎖效應，有助於增加市場供給量，不會像2011奢侈稅實施後，買賣交易後兩年才可出售，造成A級物件供給減少、屋主更加惜售，B級物件大家搶，次級物件反而奇貨可居的不合理情況出現。因此，房地合一課稅對市場來說，提高了民眾售屋意願，提供了充足且穩定的供給，反而可以讓房市走向更加健全。政策輪廓逐漸成形，交易量將築底回穩，房價則視產品、區域表現，房地合一政策打擊面縮小，多屋族、高資產族應儘速汰弱留強在市場交易量方面，黃舒衛分析，在奢侈稅、央行多重信用管制及財政部大力的查稅、加稅下，短線投機早已聞之卻步、提前出場，現階段房市在選舉、升息等充滿不確定性的市場氛圍下，自住、置產客呈現觀望，預估2014年房市量縮趨勢不變，但隨著政策雛形越來越明確，預估第4季交易量將開始築底回穩，2015年可望小幅上揚。在房價方面，就要看區域、產品各自表現，生活機能佳的中低總價、自住、自用產品市場較不受政策環境影響，房價將持穩、欲小不易，但一些投機買盤集中、賣壓大的區域、產品，價格回檔的趨勢，將會越來越明顯，買方議價的優勢會越來越大。黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅不會造成市場動盪，但對於多屋族及高資產族群，應趁著房地合一課稅前，儘早著手調節資產，適度汰弱留強，由郊區外圍區域轉進市區一線精華地段、產品，當前房產持有貴在精不在多，質比量更重要。此外，面臨預售屋交屋的投資民眾，目前已經是實價課稅，更應搶在政策實施前，加快獲利了結出場速度，現在不跑，以後限貸、升息、供給多殺多都會形成財務風險。建議這些多屋族及高資產族群，可以跟專業的房仲、代書、財會人員進行充分諮商，才能在未來房地合一實施後，降低資產減損風險，立於不敗之地。對現階段自用進場買方來說，黃舒衛建議，目前房地合一政策已經明確，未來房屋出售時的稅負成本，現在幾乎已經確定，觀望等待的意義不大，就跟當初實價揭露一樣，房地產市場不會出現大幅反轉或轉折，房市未來只會走向更健全發展，不必過度期待房價會大幅下跌再進場。整體來說，房市回歸自住基本面，房價開始鬆動、議價更有彈性、供給量增、好地段、好產品的A級物件增多，更可慢慢挑、好好選、好好議價，可說是近年來的最佳進場議價時機。【資料來源:mygonews】

房市逃命！實價課稅！多屋族及高資產族首當其衝

2014/10/08發佈

隨著財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越清晰，目前規畫傾向1戶自住滿5年，總價3000萬以下免稅，管制內容逐漸聚焦。根據財政部財政資料中心統計，2012年全國個人擁屋2棟以上人數為86萬人，僅佔全國810萬名下有房屋者1成左右，另外，統計2014年實價登錄交易資料發現，五都中總價3000萬以上交易佔比以台北市2成最高，其他新北、台中、高雄、台南四都佔比更都在3％以下。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅對自住民眾無影響，但多屋族、高資產族首當其衝，應趁早汰弱留強；此外，目前預售屋交屋的投資民眾，目前已經實價課稅，更應趕快獲利了結，現在不跑，只怕市況更冷、價格更低。而對於自住民眾來說，更應好好把握當下進場良機，趁目前房價開始鬆動、供給量增、A級物件滿街跑之際，好好進場挑選、議價，挑選理想中物美價廉物件。

2012全國擁屋2棟以上僅佔1成，總價3000萬以上房屋交易佔比以北市2成最高，其他四都低於3％

依照財政部目前規劃，房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內「且」自住滿5年以上免稅。且搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，未來自用宅將可享更多優惠，持10年以上者，扣除率更可達80％。顯示房地合一管制內容逐漸聚焦，管制目標越來越明確。

根據2012年財政部房屋稅籍歸戶統計(表一)，2012年全國個人名下有房屋者為810萬人，其中，擁屋1棟人數為724萬人，擁屋2棟人數為68萬人，擁屋3棟及以上人數為18萬。換言之，從房屋稅籍資料來看，擁屋2棟及以上人數合計為86萬人，僅佔全部名下有房者的10.7％。

再從2014年政府實價登錄交易資料統計來觀察(表二)，五都中總價3000萬以上佔比最高的都會區為台北市，比重為21％，其他四都中，新北、台中、高雄佔比都不到3％，台南更是1％都不到。顯示主要受影響範圍仍以台北市為主，台北市以外其他地區幾乎沒有影響。

黃舒衛分析，從房地合一課稅政策，擁有超過2戶房屋的個人不過86萬人，僅佔1成，從區域來看，台北市總價3000萬以上佔比2成最高，受政策影響較為嚴重。但從長期持有稅賦減免來看，持有越久，稅賦減免越多，實際課稅稅負增加效果不會比原先預期來得重，對市場影響也將隨之減輕，有助於提高民眾售屋意願。可以擺脫奢侈稅的2年物件閉鎖效應，有助於增加市場供給量，不會像2011奢侈稅實施後，買賣交易後兩年才可出售，造成A級物件供給減少、屋主更加惜售，B級物件大家搶，次級物件反而奇貨可居的不合理情況出現。因此，房地合一課稅對市場來說，提高了民眾售屋意願，提供了充足且穩定的供給，反而可以讓房市走向更加健全。

政策輪廓逐漸成形，交易量將築底回穩，房價則視產品、區域表現，房地合一政策打擊面縮小，多屋族、高資產族應儘速汰弱留強

在市場交易量方面，黃舒衛分析，在奢侈稅、央行多重信用管制及財政部大力的查稅、加稅下，短線投機早已聞之卻步、提前出場，現階段房市在選舉、升息等充滿不確定性的市場氛圍下，自住、置產客呈現觀望，預估2014年房市量縮趨勢不變，但隨著政策雛形越來越明確，預估第4季交易量將開始築底回穩，2015年可望小幅上揚。在房價方面，就要看區域、產品各自表現，生活機能佳的中低總價、自住、自用產品市場較不受政策環境影響，房價將持穩、欲小不易，但一些投機買盤集中、賣壓大的區域、產品，價格回檔的趨勢，將會越來越明顯，買方議價的優勢會越來越大。

黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅不會造成市場動盪，但對於多屋族及高資產族群，應趁著房地合一課稅前，儘早著手調節資產，適度汰弱留強，由郊區外圍區域轉進市區一線精華地段、產品，當前房產持有貴在精不在多，質比量更重要。此外，面臨預售屋交屋的投資民眾，目前已經是實價課稅，更應搶在政策實施前，加快獲利了結出場速度，現在不跑，以後限貸、升息、供給多殺多都會形成財務風險。建議這些多屋族及高資產族群，可以跟專業的房仲、代書、財會人員進行充分諮商，才能在未來房地合一實施後，降低資產減損風險，立於不敗之地。

對現階段自用進場買方來說，黃舒衛建議，目前房地合一政策已經明確，未來房屋出售時的稅負成本，現在幾乎已經確定，觀望等待的意義不大，就跟當初實價揭露一樣，房地產市場不會出現大幅反轉或轉折，房市未來只會走向更健全發展，不必過度期待房價會大幅下跌再進場。整體來說，房市回歸自住基本面，房價開始鬆動、議價更有彈性、供給量增、好地段、好產品的A級物件增多，更可慢慢挑、好好選、好好議價，可說是近年來的最佳進場議價時機。

【資料來源:mygonews】

買屋調查！八成女性認為購屋考量「安全」第一	2014/10/08發佈
近幾年來，台灣社會女性晚婚加上不婚(單身)比例提高，女性購屋主導權提高，因此女性購屋動向，已成為首要重視及研究的族群。台灣房屋針對女性購屋族群進行分析，將女性區分為「未婚粉領族」、「已婚媽媽族」、「已婚頂客族」、「退休銀髮族」四大類，調查女性購屋決策排行榜，調查發現82.13％的女性認為「安全」是購屋最重要的考量條件，其次才考量交通(75.41％)、學區(68.32％)、社區管理(60.15％)、就醫(58.22％)等條件。因此，台灣房屋首創推出「婦女夜歸安全」新功能服務消費者購屋之需。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據台灣房屋智庫調查有8成2的女性購屋對「安全」特別重視(註1)，尤以「未婚粉領族」與「已婚媽媽族」居多，喜歡巷弄明亮、夜晚有巡邏隊巡視的路段，以及居家安全社區大樓有管理員嚴控進出管制。有鑑於此，台灣房屋2014年10月『婦女夜歸安全』全新功能上線。張旭嵐說道，「家人的平安就是最好的晚安」，全新「婦女夜歸安全」以「居家、住戶、環境、夜歸」等四大安全指標為考量項目，提供更方便、更安心的搜尋物件方式。晚安地圖除了提供物件本身的安全指數之外，也可以顯示夜歸明亮路段提供路線建議，幫夜歸的人找到明亮安全的路，透過官網全新功能，讓您買的安心，住的更放心。張旭嵐指出，舉例來說，張媽媽家中育有幼子，加上先生工作屬於輪班性質的，所以平常就是她與小孩在家，因此，對於住戶安全、居家安全會較注重，當先生輪值中班或小夜班時就會在半夜或凌晨出入，所以夜歸安全也是張媽媽選擇優先排序的指標進行搜屋。消費者選擇有興趣的房屋了解一下該房屋的安全指標的分數分別的得分，滿分為5分，透過台灣房屋安全找屋的系統評估，為購屋安全考量的最佳幫手，讓消費者對該房屋周邊安全提供第一道的把關之參考。台灣房屋網站秉持以「創新」、「人性化」貼心客戶的設計導向，不僅提供購屋者交易上的安全保障，更是搜屋再進化，顛覆以往找屋方式，婦女夜歸安全與晚安地圖幫消費者找到放心的房子。【資料來源:mygonews】

買屋調查！八成女性認為購屋考量「安全」第一

2014/10/08發佈

近幾年來，台灣社會女性晚婚加上不婚(單身)比例提高，女性購屋主導權提高，因此女性購屋動向，已成為首要重視及研究的族群。台灣房屋針對女性購屋族群進行分析，將女性區分為「未婚粉領族」、「已婚媽媽族」、「已婚頂客族」、「退休銀髮族」四大類，調查女性購屋決策排行榜，調查發現82.13％的女性認為「安全」是購屋最重要的考量條件，其次才考量交通(75.41％)、學區(68.32％)、社區管理(60.15％)、就醫(58.22％)等條件。因此，台灣房屋首創推出「婦女夜歸安全」新功能服務消費者購屋之需。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據台灣房屋智庫調查有8成2的女性購屋對「安全」特別重視(註1)，尤以「未婚粉領族」與「已婚媽媽族」居多，喜歡巷弄明亮、夜晚有巡邏隊巡視的路段，以及居家安全社區大樓有管理員嚴控進出管制。有鑑於此，台灣房屋2014年10月『婦女夜歸安全』全新功能上線。

張旭嵐說道，「家人的平安就是最好的晚安」，全新「婦女夜歸安全」以「居家、住戶、環境、夜歸」等四大安全指標為考量項目，提供更方便、更安心的搜尋物件方式。晚安地圖除了提供物件本身的安全指數之外，也可以顯示夜歸明亮路段提供路線建議，幫夜歸的人找到明亮安全的路，透過官網全新功能，讓您買的安心，住的更放心。

張旭嵐指出，舉例來說，張媽媽家中育有幼子，加上先生工作屬於輪班性質的，所以平常就是她與小孩在家，因此，對於住戶安全、居家安全會較注重，當先生輪值中班或小夜班時就會在半夜或凌晨出入，所以夜歸安全也是張媽媽選擇優先排序的指標進行搜屋。

消費者選擇有興趣的房屋了解一下該房屋的安全指標的分數分別的得分，滿分為5分，透過台灣房屋安全找屋的系統評估，為購屋安全考量的最佳幫手，讓消費者對該房屋周邊安全提供第一道的把關之參考。

台灣房屋網站秉持以「創新」、「人性化」貼心客戶的設計導向，不僅提供購屋者交易上的安全保障，更是搜屋再進化，顛覆以往找屋方式，婦女夜歸安全與晚安地圖幫消費者找到放心的房子。

【資料來源:mygonews】

胡志強：社會住宅及租金補貼都應考量原住民權益	2014/10/08發佈
台中市議員林榮進2014年10月7日在市政總質詢中，特別關心原住民住宅環境問題；市府都市發展局長沐桂新表示，中央整合租金補貼部分，2011年補助原住民414戶，2012年補助311戶，2013年補助291戶。台中市政府都發局表示，台中市住宅政策重點在照顧居住弱勢者，台中市原住民屬於台中市現有住宅政策照顧對象，包括「中央整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼，2011年補助原住民414戶、2012年補助311戶、2013年補助291戶。台中市政府訂定「台中市住宅租金補貼增額補助」的六種弱勢對象，台中市原住民也是補助對象之一，此外，未來幸福好宅入住對象，台中市原住民也將優先列入考量。市長胡志強也回應說，目前市府推行的社會住宅與租金補貼都應考量原住民權益，市府2014年已幫花東新村與自強新村居民繳付300萬元租金與罰款，以維護他們居住與生存的權利。【資料來源:mygonews】

胡志強：社會住宅及租金補貼都應考量原住民權益

2014/10/08發佈

台中市議員林榮進2014年10月7日在市政總質詢中，特別關心原住民住宅環境問題；市府都市發展局長沐桂新表示，中央整合租金補貼部分，2011年補助原住民414戶，2012年補助311戶，2013年補助291戶。

台中市政府都發局表示，台中市住宅政策重點在照顧居住弱勢者，台中市原住民屬於台中市現有住宅政策照顧對象，包括「中央整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼，2011年補助原住民414戶、2012年補助311戶、2013年補助291戶。台中市政府訂定「台中市住宅租金補貼增額補助」的六種弱勢對象，台中市原住民也是補助對象之一，此外，未來幸福好宅入住對象，台中市原住民也將優先列入考量。

市長胡志強也回應說，目前市府推行的社會住宅與租金補貼都應考量原住民權益，市府2014年已幫花東新村與自強新村居民繳付300萬元租金與罰款，以維護他們居住與生存的權利。

【資料來源:mygonews】

增添利多！中山國小美術館校區動土陳菊盼提供良好學習環境	2014/10/07發佈
因應高雄美術館社區快速發展，高雄市政府投入3.9億元新建鼓山中山國小美術館校區，預計2015學年度正式招生，市長陳菊2014年10月6日主持舉行破土大典，她說，美術館特區學齡兒童眾多，盼新建校舍能在2015年底如期完工，2016年2月遷校，提供孩子良好的學習環境。由於近來美術館特區蓬勃發展，跨區到鄰近學校就學的學齡兒童，已呈現幾近飽和的狀態，為使學區的學童就近入學，市府積極催生中山國小美術館校區，並舉行新建校舍開工動土典禮，由市長陳菊擔任主祭，率領校長李美金、教育局長鄭新輝等人啟鏟祝禱。陳菊說，為紓解美術館特區學齡兒童，市府克服財政困難，運用平均地權基金3.9億元興建中山國小美術館校區，讓學區學生能就近入學，減輕家長接送負擔，學校符合6項綠建築指標，感謝議會、市民支持，對於不同意見予以尊重，希望能如期如質完工，提供孩子良好的學習環境。中山國小美術館校區校地面積2.1公頃，以全校60班的規模建置，包含普通班54班、幼兒園3班、特教班3班，並規劃行政大樓、教學大樓4棟建築及其他教學設施，未來將型塑為永續綠色校園，融入中山國小舊校園記憶，朝「歷史、生態、社區、學習型」未來小學的目標邁進。【資料來源:mygonews】

增添利多！中山國小美術館校區動土陳菊盼提供良好學習環境

2014/10/07發佈

因應高雄美術館社區快速發展，高雄市政府投入3.9億元新建鼓山中山國小美術館校區，預計2015學年度正式招生，市長陳菊2014年10月6日主持舉行破土大典，她說，美術館特區學齡兒童眾多，盼新建校舍能在2015年底如期完工，2016年2月遷校，提供孩子良好的學習環境。

由於近來美術館特區蓬勃發展，跨區到鄰近學校就學的學齡兒童，已呈現幾近飽和的狀態，為使學區的學童就近入學，市府積極催生中山國小美術館校區，並舉行新建校舍開工動土典禮，由市長陳菊擔任主祭，率領校長李美金、教育局長鄭新輝等人啟鏟祝禱。

陳菊說，為紓解美術館特區學齡兒童，市府克服財政困難，運用平均地權基金3.9億元興建中山國小美術館校區，讓學區學生能就近入學，減輕家長接送負擔，學校符合6項綠建築指標，感謝議會、市民支持，對於不同意見予以尊重，希望能如期如質完工，提供孩子良好的學習環境。

中山國小美術館校區校地面積2.1公頃，以全校60班的規模建置，包含普通班54班、幼兒園3班、特教班3班，並規劃行政大樓、教學大樓4棟建築及其他教學設施，未來將型塑為永續綠色校園，融入中山國小舊校園記憶，朝「歷史、生態、社區、學習型」未來小學的目標邁進。

【資料來源:mygonews】

桃園道路徵收費，研議以容積移轉或競價收購處理	2014/10/07發佈
針對桃園縣內8米以下道路徵收費已積欠縣民高達6300多億元，縣長吳志揚2014年10月6日，這是全國性的問題，目前正由各縣市政府研議以容積移轉或競價收購方式處理。縣議員羅文欽在總質詢中質詢，12米、10米、或8米以下道路或巷道土地，先由縣府要求民眾先行從事道路、橋樑的施作，但事後卻一直未予徵收並發放補償費給土地所有人，桃園縣至今已積欠民眾多達6300多億元補償金未償還。他舉例，平鎮市南平路一段從中豐路往埔心方向，拓寬為20米道路，但兩側向民眾徵收的土地至今已30年之久，卻從未徵收；如今，又要拓寬南平路二段的道路，他要求縣府應逐年編列預算，依比率還錢於民。吳志揚表示，上述問題普遍存在於全國各縣市之中，不過，現在新向民眾徵收用來施作道路橋樑的土地，都會先將徵收費用列入預算當中。至於舊有的，多半為自然形成或建築兩側房屋時留下居多，現階段全國各縣市政府皆研議以容積移轉或競價收購方式處理。財政局長歐美鐶則表示，由於經費太過龐大，多年來，就一直困擾著縣府，因此，各縣市政府當然希望以市價來徵收，但實在是太過龐大，所以只能改以公告現值的成數來徵收這些土地。【資料來源:mygonews】

桃園道路徵收費，研議以容積移轉或競價收購處理

2014/10/07發佈

針對桃園縣內8米以下道路徵收費已積欠縣民高達6300多億元，縣長吳志揚2014年10月6日，這是全國性的問題，目前正由各縣市政府研議以容積移轉或競價收購方式處理。

縣議員羅文欽在總質詢中質詢，12米、10米、或8米以下道路或巷道土地，先由縣府要求民眾先行從事道路、橋樑的施作，但事後卻一直未予徵收並發放補償費給土地所有人，桃園縣至今已積欠民眾多達6300多億元補償金未償還。他舉例，平鎮市南平路一段從中豐路往埔心方向，拓寬為20米道路，但兩側向民眾徵收的土地至今已30年之久，卻從未徵收；如今，又要拓寬南平路二段的道路，他要求縣府應逐年編列預算，依比率還錢於民。

吳志揚表示，上述問題普遍存在於全國各縣市之中，不過，現在新向民眾徵收用來施作道路橋樑的土地，都會先將徵收費用列入預算當中。至於舊有的，多半為自然形成或建築兩側房屋時留下居多，現階段全國各縣市政府皆研議以容積移轉或競價收購方式處理。

財政局長歐美鐶則表示，由於經費太過龐大，多年來，就一直困擾著縣府，因此，各縣市政府當然希望以市價來徵收，但實在是太過龐大，所以只能改以公告現值的成數來徵收這些土地。

【資料來源:mygonews】

航空城開發的財務規劃，桃園縣已有萬全準備	2014/10/07發佈
桃園縣長吳志揚2014年10月6日在議事堂上針對航空城開發對縣府財務是否造成影響問題答覆表示，附近地區區段徵收案屬自償性計畫，由平均地權基金下編列預算，並向銀行借貸方式辦理，後續將以土地之處分收入償還各項開發費用。縣議員王淳長質詢表示，航空城計畫中縣府開發的蛋白區有1700多公頃，航空城有近萬戶的地主與拆遷戶，開發過程向銀行借貸，若開發順利也需要5到6年才能完成徵收，且航空城因百姓需求，先配地安置完成再拆遷時間勢必延長3年以上，對縣府的財政狀況是否造成影響。吳志揚表示，附近地區區段徵收屬自償性計畫，參照過去執行區段徵收開發案經驗，所需開發資金由桃園縣實施平均地權基金下編列預算，並向銀行聯合借貸方式辦理，後續將以剩餘可建築土地之處分收入償還執行過程中各項開發費用，因是透過實施平均地權基金籌應，將不受公共債務法舉債上限之規範。王議員並關心大園鄉五青路由中正東路至領航路、大竹北路由中正東路A16到中山南路，這兩段道路的開發期程。另外國道2號大園交流道至台15線請儘速完成，盼縣府重視上述道路工程建設問題，提供民眾更便捷的交通環境。工務局長江南志表示，五青路向中爭取納入2009-2014年生活圈交通系統建設計畫未果，將會繼續積極爭取。捷運A16站至縣道113中山南路段路寬5公尺，預拓寬為雙向雙車道，路寬8公尺，預計2014年底通車，捷運A16站至縣道110中正東路，已納入航空城建設計劃，預拓寬50米道路，將配合航空城建設期程拓寬。有關國道2號大園交流道至台15線部分，江南志表示，該計畫已完成可行性研究，大園交流道至台15線段全長1.64公里，預定2016年動工、2018年完工。【資料來源:mygonews】

航空城開發的財務規劃，桃園縣已有萬全準備

2014/10/07發佈

桃園縣長吳志揚2014年10月6日在議事堂上針對航空城開發對縣府財務是否造成影響問題答覆表示，附近地區區段徵收案屬自償性計畫，由平均地權基金下編列預算，並向銀行借貸方式辦理，後續將以土地之處分收入償還各項開發費用。

縣議員王淳長質詢表示，航空城計畫中縣府開發的蛋白區有1700多公頃，航空城有近萬戶的地主與拆遷戶，開發過程向銀行借貸，若開發順利也需要5到6年才能完成徵收，且航空城因百姓需求，先配地安置完成再拆遷時間勢必延長3年以上，對縣府的財政狀況是否造成影響。

吳志揚表示，附近地區區段徵收屬自償性計畫，參照過去執行區段徵收開發案經驗，所需開發資金由桃園縣實施平均地權基金下編列預算，並向銀行聯合借貸方式辦理，後續將以剩餘可建築土地之處分收入償還執行過程中各項開發費用，因是透過實施平均地權基金籌應，將不受公共債務法舉債上限之規範。

王議員並關心大園鄉五青路由中正東路至領航路、大竹北路由中正東路A16到中山南路，這兩段道路的開發期程。另外國道2號大園交流道至台15線請儘速完成，盼縣府重視上述道路工程建設問題，提供民眾更便捷的交通環境。

工務局長江南志表示，五青路向中爭取納入2009-2014年生活圈交通系統建設計畫未果，將會繼續積極爭取。捷運A16站至縣道113中山南路段路寬5公尺，預拓寬為雙向雙車道，路寬8公尺，預計2014年底通車，捷運A16站至縣道110中正東路，已納入航空城建設計劃，預拓寬50米道路，將配合航空城建設期程拓寬。

有關國道2號大園交流道至台15線部分，江南志表示，該計畫已完成可行性研究，大園交流道至台15線段全長1.64公里，預定2016年動工、2018年完工。

【資料來源:mygonews】

決心未變！台中市府積極推動高鐵台中車站門户案	2014/10/07發佈
高鐵台中車站門户地區案趕在選舉前，以市長二備金900多萬另行委辦提出，被質疑是否有選舉策略考量？對此質疑，台中市政府都市發展局回應表示，「高鐵台中車站門戶地區」案係屬台中市34項重大建設之一，於2006年辦理台中市都市計畫主要計畫第三次通盤檢討時，就以「休閒專用區」提出，期間雖經內政部多次表示擬退回，經市長及市府團隊一再向中央表示開發之決心，請內政部續審。惟內政部仍於2013年10月15日都市計畫委員會第813次大會時表示，本案審議時間已逾4年而決議退回，請台中市府俟未來需要，再另案重新循法定程序辦理。為加速辦理，是以於內政部退回後，都發局即刻簽報市長胡志強，市長指示本案仍有辦理之必要性，惟因依內政部決議本案必需重新辦理，已超越原契約委辦範圍，且當時2014年預算案已定案，為加速趕辦，經考量若擬於2014年委辦，採市長第二預備金是最快之方式，爰簽奉市長同意動支第二預備金支應。【資料來源:mygonews】

決心未變！台中市府積極推動高鐵台中車站門户案

2014/10/07發佈

高鐵台中車站門户地區案趕在選舉前，以市長二備金900多萬另行委辦提出，被質疑是否有選舉策略考量？

對此質疑，台中市政府都市發展局回應表示，「高鐵台中車站門戶地區」案係屬台中市34項重大建設之一，於2006年辦理台中市都市計畫主要計畫第三次通盤檢討時，就以「休閒專用區」提出，期間雖經內政部多次表示擬退回，經市長及市府團隊一再向中央表示開發之決心，請內政部續審。

惟內政部仍於2013年10月15日都市計畫委員會第813次大會時表示，本案審議時間已逾4年而決議退回，請台中市府俟未來需要，再另案重新循法定程序辦理。為加速辦理，是以於內政部退回後，都發局即刻簽報市長胡志強，市長指示本案仍有辦理之必要性，惟因依內政部決議本案必需重新辦理，已超越原契約委辦範圍，且當時2014年預算案已定案，為加速趕辦，經考量若擬於2014年委辦，採市長第二預備金是最快之方式，爰簽奉市長同意動支第二預備金支應。

【資料來源:mygonews】

台灣塔工程「聲聲慢」胡志強：市府承諾不蹉跎	2014/10/07發佈
台中市議員何文海關心台灣塔的興建進度；市長胡志強表示，台灣塔進度耽誤2年，光可行性審查就開了200次會議，都發局必須負起責任，市府對外承諾不能這樣蹉跎下去。胡志強表示，台灣塔完工日期從2017年延至2019年，確耽誤2年，因為過去光可行性審查就開了200次會議，這200次會使整個施工過程延長2年，但這也顯示類似都更過程，要報中央，要經地方審查，在地方審查時，不是市長可以介入的，是由審查委員決定。不過，胡志強指出，台灣塔開會達200多次，都發局必須負起責任，尤其首長要知道市府對外的承諾不能這樣蹉跎下去，議員所提都更計劃很多地方都在做，包括台中市政府，從中央到地方都比預期時間花的多。台灣塔工程在2014年8月9日進入細部設計，8日21日完成交通影響評估審議，9月10日通過都市設計審議，9月26日通過環境影響評估，10月份將送結構外審等審查。工程方面，單元模組MOCK-UP工程，巳申報開工，2014年底前完成，基地範圍的擋土柱工程將於10月14日開標，決標後開工。未來的管理營運（OT)，也已委外詳予評估。台灣塔主體工程細部設計完成後，預訂2015年中可以發包。台灣塔在地方說明會中獲得地方80％以上的民眾支持，地方民眾的期待，台中市政府一定會全力完成這項全世界矚目的重大地標。【資料來源:mygonews】

台灣塔工程「聲聲慢」胡志強：市府承諾不蹉跎

2014/10/07發佈

台中市議員何文海關心台灣塔的興建進度；市長胡志強表示，台灣塔進度耽誤2年，光可行性審查就開了200次會議，都發局必須負起責任，市府對外承諾不能這樣蹉跎下去。

胡志強表示，台灣塔完工日期從2017年延至2019年，確耽誤2年，因為過去光可行性審查就開了200次會議，這200次會使整個施工過程延長2年，但這也顯示類似都更過程，要報中央，要經地方審查，在地方審查時，不是市長可以介入的，是由審查委員決定。

不過，胡志強指出，台灣塔開會達200多次，都發局必須負起責任，尤其首長要知道市府對外的承諾不能這樣蹉跎下去，議員所提都更計劃很多地方都在做，包括台中市政府，從中央到地方都比預期時間花的多。

台灣塔工程在2014年8月9日進入細部設計，8日21日完成交通影響評估審議，9月10日通過都市設計審議，9月26日通過環境影響評估，10月份將送結構外審等審查。工程方面，單元模組MOCK-UP工程，巳申報開工，2014年底前完成，基地範圍的擋土柱工程將於10月14日開標，決標後開工。未來的管理營運（OT)，也已委外詳予評估。

台灣塔主體工程細部設計完成後，預訂2015年中可以發包。台灣塔在地方說明會中獲得地方80％以上的民眾支持，地方民眾的期待，台中市政府一定會全力完成這項全世界矚目的重大地標。

【資料來源:mygonews】

新北補助！增設電梯再添2例永和、蘆洲審議通過	2014/10/07發佈
您知道老舊公寓增設電梯政府有補助嗎？為了讓民眾生活更便利，新北市政府提供4、5層樓集合住宅增設電梯設備經費補助，原則補助額度為總經費50％。新北市新店區明德段增設電梯案於2013年拔得頭籌，成為新北市境內第1件申請補助核准案，2014年9月22日動工。市府都市更新審議委員會專案小組於9月23日接續通過永和區信義段及蘆洲區光華段2案增設電梯之申請，將可提供申請人友善的行動居住環境。新北市政府都市更新處長王玉芬表示，因應高齡化社會來臨，行動友善的環境是高齡者生活條件所必需的，透過都市更新也可以補強建物設備，提升建物的使用機能，讓生活更為便利。為鼓勵民眾辦理整建維護市府提供經費補助、輔導團隊專案協助、隨到隨審及貼心預審等措施，只要15年以上4、5層樓集合住宅有適當空間符合電梯設置條件即可提出申請，每案補助總經費以50％為原則，最高上限1000萬元，倘申請位置於策略地區範圍更可補助額度高達75％。本次審查通過案件共有2案。第一案是位於永和區信義段，是1棟屋齡已達36年的5層舊公寓，以申請預審方式辦理，居住於此多半是年齡平均達60歲高齡者，上下樓梯出入極為不便，審查當天多數住戶皆出席參與，對於初審通過市府原則同意補助，皆感到非常高興，也持續激勵彼此向下一階段前進。第二案則位於蘆洲區光華段，亦為1棟5層樓公寓，全體住戶全數同意設置電梯，今審查通過後將可獲得192萬補助經費。王玉芬處長補充，對民眾而言，要全盤瞭解整建維護施作項目及基地是否符合電梯設置條件、工程費用編列等內容，進而申請補助，確有其困難度，因此市府都市更新處特別提供「新北市整建維護諮詢輔導」，凡市民電話洽詢或填寫諮詢表，專業團隊即會到府提供免費諮詢服務，協助說明整建維護的相關資訊，並可進一步提出整體規劃方案，有需要的民眾可以踴躍申請。【資料來源:mygonews】

新北補助！增設電梯再添2例永和、蘆洲審議通過

2014/10/07發佈

您知道老舊公寓增設電梯政府有補助嗎？為了讓民眾生活更便利，新北市政府提供4、5層樓集合住宅增設電梯設備經費補助，原則補助額度為總經費50％。新北市新店區明德段增設電梯案於2013年拔得頭籌，成為新北市境內第1件申請補助核准案，2014年9月22日動工。市府都市更新審議委員會專案小組於9月23日接續通過永和區信義段及蘆洲區光華段2案增設電梯之申請，將可提供申請人友善的行動居住環境。

新北市政府都市更新處長王玉芬表示，因應高齡化社會來臨，行動友善的環境是高齡者生活條件所必需的，透過都市更新也可以補強建物設備，提升建物的使用機能，讓生活更為便利。為鼓勵民眾辦理整建維護市府提供經費補助、輔導團隊專案協助、隨到隨審及貼心預審等措施，只要15年以上4、5層樓集合住宅有適當空間符合電梯設置條件即可提出申請，每案補助總經費以50％為原則，最高上限1000萬元，倘申請位置於策略地區範圍更可補助額度高達75％。

本次審查通過案件共有2案。第一案是位於永和區信義段，是1棟屋齡已達36年的5層舊公寓，以申請預審方式辦理，居住於此多半是年齡平均達60歲高齡者，上下樓梯出入極為不便，審查當天多數住戶皆出席參與，對於初審通過市府原則同意補助，皆感到非常高興，也持續激勵彼此向下一階段前進。第二案則位於蘆洲區光華段，亦為1棟5層樓公寓，全體住戶全數同意設置電梯，今審查通過後將可獲得192萬補助經費。

王玉芬處長補充，對民眾而言，要全盤瞭解整建維護施作項目及基地是否符合電梯設置條件、工程費用編列等內容，進而申請補助，確有其困難度，因此市府都市更新處特別提供「新北市整建維護諮詢輔導」，凡市民電話洽詢或填寫諮詢表，專業團隊即會到府提供免費諮詢服務，協助說明整建維護的相關資訊，並可進一步提出整體規劃方案，有需要的民眾可以踴躍申請。

【資料來源:mygonews】

遍布全國！32處國有土地規劃社會住宅	2014/10/07發佈
財政部配合內政部及各地方政府規劃社會住宅需求，已提供台北市2處、新北市8處、台中市4處、嘉義縣1處、花蓮縣7處、基隆市1處及新竹縣9處，共32處國有土地，由地方政府評估是否適宜興辦社會住宅。另高雄市政府有意撥用10處國有土地興辦社會住宅，財政部國有財產署已請該府確認標的。截至目前為止，財政部提供之國有土地，遍布北、中、南、東，並非集中於中南部。財政部表示，國有土地本於公地公用原則，向來積極配合提供國家各項建設及地方發展使用。社會住宅為目前政府推動之重要政策，財政部當積極配合內政部及各地方政府規劃需求，依法配合提供國有土地。【資料來源:mygonews】

遍布全國！32處國有土地規劃社會住宅

2014/10/07發佈

財政部配合內政部及各地方政府規劃社會住宅需求，已提供台北市2處、新北市8處、台中市4處、嘉義縣1處、花蓮縣7處、基隆市1處及新竹縣9處，共32處國有土地，由地方政府評估是否適宜興辦社會住宅。

另高雄市政府有意撥用10處國有土地興辦社會住宅，財政部國有財產署已請該府確認標的。截至目前為止，財政部提供之國有土地，遍布北、中、南、東，並非集中於中南部。

財政部表示，國有土地本於公地公用原則，向來積極配合提供國家各項建設及地方發展使用。社會住宅為目前政府推動之重要政策，財政部當積極配合內政部及各地方政府規劃需求，依法配合提供國有土地。

【資料來源:mygonews】

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