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台中新大線空中纜車預計9月底公告招商	2014/09/06發佈
台中市政府觀光旅遊局2014年9月4日在北屯區大坑麒麟峰溫泉會館舉辦「台中市新大線空中纜車招商座談會」，邀產官學各界針對相關興建計畫進行座談。觀光旅遊局表示，新大線纜車目前正辦理環評、用地取得及各項BOT前置工作，預計9月底前可依促參法第42條規定公告招商。座談包括纜車興建規劃、當地觀光整合發展及纜車招商規劃議題探討。觀光旅遊局表示，目前於北屯區、新社區規劃的新大線纜車，共有「登山口站」、「頭嵙山站」、「新社站」3站，沿線規劃設置18支塔柱，登山口站至頭嵙山站長度約1,197.97公尺，頭嵙山站至新社站長度約1,930.19公尺，總長約3,128.16公尺。局長張大春指出，在新社站規劃有觀光旅館計120間客房，計畫總經費約19億元，預計採用單線循環式纜車系統。他強調，新大線纜車可串連整合大坑、新社地區之登山步道、溫泉、花海、香菇特產等特色資源，創造多元的休閒遊憩網絡，希望藉由此次招商座談會，聽取各界對於纜車與當地觀光產業結合的建議，作為日後纜車招商作業的參考。觀光旅遊局表示，如環評順利通過並有民間廠商投資，將可於2017年動工、並預計於2018年營運，而纜車營運後每年預估可產生約新台幣4億3千萬元經濟效益，對台中市的觀光發展有極大之助益，市府絕對有信心打造符合國際綠色旅遊趨勢的特色景點。【資料來源:mygonews】

台中新大線空中纜車預計9月底公告招商

2014/09/06發佈

台中市政府觀光旅遊局2014年9月4日在北屯區大坑麒麟峰溫泉會館舉辦「台中市新大線空中纜車招商座談會」，邀產官學各界針對相關興建計畫進行座談。觀光旅遊局表示，新大線纜車目前正辦理環評、用地取得及各項BOT前置工作，預計9月底前可依促參法第42條規定公告招商。

座談包括纜車興建規劃、當地觀光整合發展及纜車招商規劃議題探討。觀光旅遊局表示，目前於北屯區、新社區規劃的新大線纜車，共有「登山口站」、「頭嵙山站」、「新社站」3站，沿線規劃設置18支塔柱，登山口站至頭嵙山站長度約1,197.97公尺，頭嵙山站至新社站長度約1,930.19公尺，總長約3,128.16公尺。

局長張大春指出，在新社站規劃有觀光旅館計120間客房，計畫總經費約19億元，預計採用單線循環式纜車系統。他強調，新大線纜車可串連整合大坑、新社地區之登山步道、溫泉、花海、香菇特產等特色資源，創造多元的休閒遊憩網絡，希望藉由此次招商座談會，聽取各界對於纜車與當地觀光產業結合的建議，作為日後纜車招商作業的參考。

觀光旅遊局表示，如環評順利通過並有民間廠商投資，將可於2017年動工、並預計於2018年營運，而纜車營運後每年預估可產生約新台幣4億3千萬元經濟效益，對台中市的觀光發展有極大之助益，市府絕對有信心打造符合國際綠色旅遊趨勢的特色景點。

【資料來源:mygonews】

友善建築大獎頒獎，高雄44案獲殊榮	2014/09/06發佈
為落實通用環境與高齡友善城市打造，高雄市府在2014年9月4日舉辦通用設計與友善環境國際論壇，特別邀請來自日本、香港、國內外專家學者前來進行城市經驗交流，並與日本建構福利城市學會簽署合作備忘錄，加強推動高雄與東京友善環境打造經驗交流。當日並頒發年度友善環境評選活動獲獎單位，共計有城揚建設集團-Super one等44案獲獎。陳菊表示，高雄在亞洲新灣區世貿展覽館等建設陸續完工後，與國際來往互動將更密切，將會有更多國際商務人士或觀光客到訪高雄，打造通用化環境是友善國際人士的先進作法，不僅在環境空間行動的無障礙，環境識別認知的無障礙也是關鍵。未來4年，高雄將積極致力通用環境建設，打造高雄成為國際宜居與友善的城市。陳菊指出，日本是全球最高齡的國家，各項高齡社會制度與環境建設是最完善。台灣目前是高齡少子化速度全世界第一的國家，希望藉由與日本建構福利城市學會簽署合作備忘錄，加強推動高雄與東京友善環境打造經驗交流，讓高雄未來能邁向全齡通用化友善宜居城市的發展。工務局代理局長鐘萬順表示，縣市合併後，該局從公共人行環境無障礙到建築物的無障礙都積極的推動改善。既有建築物改善累積件數亦從縣市合併前的1,675件，增加到2,926件。騎樓整平工程，總施作總長度亦從縣市合併前1,651公尺，累積增加到7,757公尺。在2013年的中央內政部市區道路人行環境無障礙考評，該局獲得都會型類組全國第二名、在建築管理無障礙業務督導考核連續第二年榮獲全國第一名，無障礙專案推動計畫也獲得行政院衛福部健康城市獎最高榮譽無礙獎的肯定。鐘萬順說，市府政策強調照顧社會弱勢，要打造高雄成為高齡友善城市。該局針對公共建築物無障礙環境改善，訂定分期分區執行計畫，並啟動人行環境無障礙、騎樓整平等社區友善環境改造工程。2014年預計完成通用化住宅設計指南、高雄厝設計辦法立法、再規劃三條無障礙旅遊路線、社區無障礙環境改造補助等，預計未來四年要首創全國制定通用環境法規、強化通用環境建設，讓高雄環境更人性友善。工務局建築管理處處長黃志明表示，2014年度獲得友善建築大獎共計有：城揚建設集團-Super one、陶板屋高雄夢時代店、前鎮區仁愛國小、歷史悠久的高雄圓山飯店、高雄捷運系統高雄國際機場(R04)車站、高雄捷運系統技擊館(O09)車站、統一超商便利商店(松旅門市)及台糖公正加油站等8棟建築物獲得特優。黃志明說，還有高雄福華大飯店、元氣咖哩高雄夢時代店、福懋建設毓秀、正修科技大學創意大樓、高應大燕巢校區第一期教職員工宿舍、鳳山區文華國小活動中心、社會局長青活動中心及社會局無障礙之家8件作品獲得優等。獲得友善入圍的有台糖大發加油站、帝豪飯店等28件。工務局說，為推展高雄的無障礙環境與通用設計，該局舉辦通用設計與友善環境國際論壇，邀請日本建構福利城市學會佐藤克志理事福樂多事業股份有限公司蔡俊明經理等對通用設計相關議題有專攻的國內外專家來高雄交流分享，發表日本、香港及國內在通用設計環境的改造實例與執行經驗。【資料來源:mygonews】

友善建築大獎頒獎，高雄44案獲殊榮

2014/09/06發佈

為落實通用環境與高齡友善城市打造，高雄市府在2014年9月4日舉辦通用設計與友善環境國際論壇，特別邀請來自日本、香港、國內外專家學者前來進行城市經驗交流，並與日本建構福利城市學會簽署合作備忘錄，加強推動高雄與東京友善環境打造經驗交流。當日並頒發年度友善環境評選活動獲獎單位，共計有城揚建設集團-Super one等44案獲獎。

陳菊表示，高雄在亞洲新灣區世貿展覽館等建設陸續完工後，與國際來往互動將更密切，將會有更多國際商務人士或觀光客到訪高雄，打造通用化環境是友善國際人士的先進作法，不僅在環境空間行動的無障礙，環境識別認知的無障礙也是關鍵。未來4年，高雄將積極致力通用環境建設，打造高雄成為國際宜居與友善的城市。

陳菊指出，日本是全球最高齡的國家，各項高齡社會制度與環境建設是最完善。台灣目前是高齡少子化速度全世界第一的國家，希望藉由與日本建構福利城市學會簽署合作備忘錄，加強推動高雄與東京友善環境打造經驗交流，讓高雄未來能邁向全齡通用化友善宜居城市的發展。

工務局代理局長鐘萬順表示，縣市合併後，該局從公共人行環境無障礙到建築物的無障礙都積極的推動改善。既有建築物改善累積件數亦從縣市合併前的1,675件，增加到2,926件。騎樓整平工程，總施作總長度亦從縣市合併前1,651公尺，累積增加到7,757公尺。在2013年的中央內政部市區道路人行環境無障礙考評，該局獲得都會型類組全國第二名、在建築管理無障礙業務督導考核連續第二年榮獲全國第一名，無障礙專案推動計畫也獲得行政院衛福部健康城市獎最高榮譽無礙獎的肯定。

鐘萬順說，市府政策強調照顧社會弱勢，要打造高雄成為高齡友善城市。該局針對公共建築物無障礙環境改善，訂定分期分區執行計畫，並啟動人行環境無障礙、騎樓整平等社區友善環境改造工程。2014年預計完成通用化住宅設計指南、高雄厝設計辦法立法、再規劃三條無障礙旅遊路線、社區無障礙環境改造補助等，預計未來四年要首創全國制定通用環境法規、強化通用環境建設，讓高雄環境更人性友善。

工務局建築管理處處長黃志明表示，2014年度獲得友善建築大獎共計有：城揚建設集團-Super one、陶板屋高雄夢時代店、前鎮區仁愛國小、歷史悠久的高雄圓山飯店、高雄捷運系統高雄國際機場(R04)車站、高雄捷運系統技擊館(O09)車站、統一超商便利商店(松旅門市)及台糖公正加油站等8棟建築物獲得特優。

黃志明說，還有高雄福華大飯店、元氣咖哩高雄夢時代店、福懋建設毓秀、正修科技大學創意大樓、高應大燕巢校區第一期教職員工宿舍、鳳山區文華國小活動中心、社會局長青活動中心及社會局無障礙之家8件作品獲得優等。獲得友善入圍的有台糖大發加油站、帝豪飯店等28件。

工務局說，為推展高雄的無障礙環境與通用設計，該局舉辦通用設計與友善環境國際論壇，邀請日本建構福利城市學會佐藤克志理事福樂多事業股份有限公司蔡俊明經理等對通用設計相關議題有專攻的國內外專家來高雄交流分享，發表日本、香港及國內在通用設計環境的改造實例與執行經驗。

【資料來源:mygonews】

2014高雄通用設計與友善環境國際論壇開幕	2014/09/06發佈
為打造無障礙環境及高齡友善城市，高雄市政府2014年9月4日舉辦2014高雄「通用設計與友善環境國際論壇暨成果與頒獎典禮」，邀請來自日本、香港等國內外專家學者進行交流分享，由市府顧問吳宏謀代表與日本建構福利城市學會簽署合作備忘錄，加強高雄與東京推動友善環境的經驗交流，並頒發友善環境評選得獎單位，計有44案獲獎。吳宏謀表示，為使高齡人口及身障者享有安全無虞的生活環境，市府近年來致力推動城市無障礙環境，包括公共空間及私人住所的周遭，進行友善安全的通用設計規劃，落實友善環境建築。此外，吳宏謀也說，現階段無障礙環境的打造將由點延伸至線，由面延伸至區，著重加強法令規範的訂定、觀念宣導、評選評鑑等，希望讓友善環境空間受到市民重視並蔚為風潮，急起直追趕上國際先進城市做法。工務局表示，縣市合併後，市府致力打造無障礙的公共人行環境與建築物，舊有建築物改善累計件數從1,675件增加至2,926件，騎樓整平工程施做總長度由1,651公尺累計增加至7,757公尺，並在2013年獲得內政部市區道路人行環境無障礙考評都會型類組全國第二名、建築管理無障礙業務督導考核連續2年榮獲全國第一名，而無障礙專案推動計畫也榮獲行政院衛福部健康城市獎最高榮譽無礙獎的肯定。【資料來源:mygonews】

2014高雄通用設計與友善環境國際論壇開幕

2014/09/06發佈

為打造無障礙環境及高齡友善城市，高雄市政府2014年9月4日舉辦2014高雄「通用設計與友善環境國際論壇暨成果與頒獎典禮」，邀請來自日本、香港等國內外專家學者進行交流分享，由市府顧問吳宏謀代表與日本建構福利城市學會簽署合作備忘錄，加強高雄與東京推動友善環境的經驗交流，並頒發友善環境評選得獎單位，計有44案獲獎。

吳宏謀表示，為使高齡人口及身障者享有安全無虞的生活環境，市府近年來致力推動城市無障礙環境，包括公共空間及私人住所的周遭，進行友善安全的通用設計規劃，落實友善環境建築。

此外，吳宏謀也說，現階段無障礙環境的打造將由點延伸至線，由面延伸至區，著重加強法令規範的訂定、觀念宣導、評選評鑑等，希望讓友善環境空間受到市民重視並蔚為風潮，急起直追趕上國際先進城市做法。

工務局表示，縣市合併後，市府致力打造無障礙的公共人行環境與建築物，舊有建築物改善累計件數從1,675件增加至2,926件，騎樓整平工程施做總長度由1,651公尺累計增加至7,757公尺，並在2013年獲得內政部市區道路人行環境無障礙考評都會型類組全國第二名、建築管理無障礙業務督導考核連續2年榮獲全國第一名，而無障礙專案推動計畫也榮獲行政院衛福部健康城市獎最高榮譽無礙獎的肯定。

【資料來源:mygonews】

一定嚴查！北投丹鳳山開發安全大地處「嚴格把關」	2014/09/06發佈
媒體報導台北市北投丹鳳山空拍山坡裸露，係住宅區合法建照工程施工。由於建築基地未作好臨時防災措施，先移除基地內的植被，故台北市政府大地處依水保法處分並限期改正，建管處依建築法勒令停工。目前現場已停工，並作好帆布覆蓋及砂包堆疊等臨時防災措施。大地工程處表示，為防範豪雨來襲，該建案的水土保持防災措施已請大地技師公會加強檢查及抽查，檢查頻率由每月1次提高為每月至少2次；此外，大地處也每日派巡山員現場巡查，確保臨時防災措施功能正常。另針對地質安全，大地處已於8月28日邀請學者專家現場勘查，要求建商依學者專家意見加強檢討分析，追加臨時防災措施，增設邊坡監測設施，務求確保安全。台北市水土保持技師公會表示，當時審查本案水土保持計畫，即遴選具豐富經驗與相關領域之審查委員，親赴基地現場勘查及審查，針對基地整體安全進行相關檢核，並特別針對順向坡問題進行謹慎嚴謹及安全審查，審查過程一切符合規定。台北市建管處針對發照疑義，已要求起造人及監造人說明，並將要求承造人舉辦說明會解除鄰近居民疑慮。大地工程處梁成兆科長表示，停工期間已要求建商落實臨時防災措施及增設監測設施，並請專業技師公會重新查核，對地質及邊坡穩定作更詳細的檢討分析，在確定安全無虞前，不同意復工。此外，大地處也針對丹鳳山地區進行衛星監控，並派uav無人航拍比對植生變異，如查獲違規即依法嚴辦，不容許有任何破壞山坡地的違規行為，民眾如發現任何疑似違規事項，也歡迎透過1999市民熱線反映，共同為坡地安全把關。【資料來源:mygonews】

一定嚴查！北投丹鳳山開發安全大地處「嚴格把關」

2014/09/06發佈

媒體報導台北市北投丹鳳山空拍山坡裸露，係住宅區合法建照工程施工。由於建築基地未作好臨時防災措施，先移除基地內的植被，故台北市政府大地處依水保法處分並限期改正，建管處依建築法勒令停工。目前現場已停工，並作好帆布覆蓋及砂包堆疊等臨時防災措施。

大地工程處表示，為防範豪雨來襲，該建案的水土保持防災措施已請大地技師公會加強檢查及抽查，檢查頻率由每月1次提高為每月至少2次；此外，大地處也每日派巡山員現場巡查，確保臨時防災措施功能正常。另針對地質安全，大地處已於8月28日邀請學者專家現場勘查，要求建商依學者專家意見加強檢討分析，追加臨時防災措施，增設邊坡監測設施，務求確保安全。

台北市水土保持技師公會表示，當時審查本案水土保持計畫，即遴選具豐富經驗與相關領域之審查委員，親赴基地現場勘查及審查，針對基地整體安全進行相關檢核，並特別針對順向坡問題進行謹慎嚴謹及安全審查，審查過程一切符合規定。

台北市建管處針對發照疑義，已要求起造人及監造人說明，並將要求承造人舉辦說明會解除鄰近居民疑慮。大地工程處梁成兆科長表示，停工期間已要求建商落實臨時防災措施及增設監測設施，並請專業技師公會重新查核，對地質及邊坡穩定作更詳細的檢討分析，在確定安全無虞前，不同意復工。

此外，大地處也針對丹鳳山地區進行衛星監控，並派uav無人航拍比對植生變異，如查獲違規即依法嚴辦，不容許有任何破壞山坡地的違規行為，民眾如發現任何疑似違規事項，也歡迎透過1999市民熱線反映，共同為坡地安全把關。

【資料來源:mygonews】

豪宅新定義蘆洲林園大宅「信住一品滙」	2014/09/06發佈
一棟足以傳世的建築，必須具有難以取代的價值，這價值取決於(1)基地的稀有性、(2)地段的未來性、(3)建築規劃用心。深耕建築領域的信住建設，取得新北市蘆洲秀才厝原址，攜手桃園頂級豪宅品牌「中悦建築團隊」，以打造傳家寶的心情構築「信住一品滙」，以秀才居所的絕佳風「信住一品滙」超越三蘆所有當代建築成為地標水，搭配古典建築之美，輔以最高規格的結構工程，並於家門中庭廣植百年老樹，成功融合中、西文化、藝術、科技，形成全台絕無僅有的園林大宅，重新定義豪宅條件，更在當代建築史上留下精彩的一頁。「信住一品滙」超越三蘆所有當代建築成為地標信住建設取得蘆洲秀才厝基地並與中悦建築團隊合作興建，此建案便註定成為中悦建築20多年來，將所有營造、施工、規劃、設計、建設經驗整合融併集大成者，更超越三蘆所有當代建築成為地標。鯉躍龍門魚眼風水寶地，世出秀才、郡守位於台北城西側的三重、蘆洲，從地理上來看，就像是一條魚的形狀，魚尾西擺朝大漢溪，魚頭則是位於淡水河、基隆河、二重疏洪道交會處，正對出海口，海口兩側右方為大屯山脈，左側為觀音山脈，形成鯉躍龍門的格局，兼有平原得水的貴格，集史上兩大陽宅孔府、張天師府之長。孔府地處山東泰山之下，得珠水、泗水交流，而張天師府地處龍虎山，青龍白虎盤踞，福厚天下無雙。而往昔秀才厝正巧位於這條魚眼的位置，也難怪此地世出秀才與郡守。「信住一品滙」從基礎開始就「堅若磐石」風水寶地難尋，因此，當建築團隊取得此塊基地後，便以打造傳世建築的角度為出發點，在「信住一品滙」建築基礎結構工程上，中悦建築團隊使用SRC結構，除基樁深入地層外，結構鋼材更使用核電廠等級材質，耐震強度則為台北101等級。全棟花崗岩材質，讓建築能夠承受百千年風吹、日曬、雨淋，而這種將石材當作木材使用的魄力，更顯示出建築團隊的精準工藝水準。「信住一品滙」使用SRC結構，結構鋼材更使用核電廠等級材質，耐震強度則為台北101等級中悦七大核心價值，打造古典之美而「信住一品滙」請來中悦建築團隊合作，自然將中悦建築七大核心價值完全融入其中，以「光之穹頂」對比「極之大廳」，用「美之典藏」映照「雕之列柱」，以「禮之迴車道」對比「藝之噴泉」，並設有「心之咖啡廳」，七大特色將中悦古典建築之美發揮到極致。古典建築在市場上並非唯一，但中悦的古典建築之所以能夠成為市場指標，除了對細節的要求外，大氣地使用對的材料更是關鍵。如石雕不難見，但若石材厚度不夠，雕刻就無法展現層次感，美感經驗上自然就有差異。「信住一品滙」將中悅建築七大核心價值完全融入其中老樹百年生命週轉型塑世代傳承真諦最後，作為超越中悅家族的最新作品，以及建設家鄉的代表作，「信住一品滙」更豪氣地斥資新台幣2000多萬元，以百年老樹打造中庭花園，包括日本進口羅漢松、台灣原生百年茄苳樹、黑松樹等。以老樹百餘年來，週而復始進行的生命運轉，達傳出世代傳承的力與美，而老樹的植物色彩之美、枝椏扶疏的動感以及四季展現的生命律動，都讓老樹獨有的雄偉渾厚、深沉古樸之美，無可比擬，也更為「信住一品滙」增添獨一無二的風采，樹立林園大宅的豪門意象。【資料來源:mygonews】

豪宅新定義蘆洲林園大宅「信住一品滙」

2014/09/06發佈

一棟足以傳世的建築，必須具有難以取代的價值，這價值取決於(1)基地的稀有性、(2)地段的未來性、(3)建築規劃用心。深耕建築領域的信住建設，取得新北市蘆洲秀才厝原址，攜手桃園頂級豪宅品牌「中悦建築團隊」，以打造傳家寶的心情構築「信住一品滙」，以秀才居所的絕佳風

「信住一品滙」超越三蘆所有當代建築成為地標
水，搭配古典建築之美，輔以最高規格的結構工程，並於家門中庭廣植百年老樹，成功融合中、西文化、藝術、科技，形成全台絕無僅有的園林大宅，重新定義豪宅條件，更在當代建築史上留下精彩的一頁。

「信住一品滙」超越三蘆所有當代建築成為地標

信住建設取得蘆洲秀才厝基地並與中悦建築團隊合作興建，此建案便註定成為中悦建築20多年來，將所有營造、施工、規劃、設計、建設經驗整合融併集大成者，更超越三蘆所有當代建築成為地標。

鯉躍龍門魚眼風水寶地，世出秀才、郡守

位於台北城西側的三重、蘆洲，從地理上來看，就像是一條魚的形狀，魚尾西擺朝大漢溪，魚頭則是位於淡水河、基隆河、二重疏洪道交會處，正對出海口，海口兩側右方為大屯山脈，左側為觀音山脈，形成鯉躍龍門的格局，兼有平原得水的貴格，集史上兩大陽宅孔府、張天師府之長。孔府地處山東泰山之下，得珠水、泗水交流，而張天師府地處龍虎山，青龍白虎盤踞，福厚天下無雙。而往昔秀才厝正巧位於這條魚眼的位置，也難怪此地世出秀才與郡守。

「信住一品滙」從基礎開始就「堅若磐石」

風水寶地難尋，因此，當建築團隊取得此塊基地後，便以打造傳世建築的角度為出發點，在「信住一品滙」建築基礎結構工程上，中悦建築團隊使用SRC結構，除基樁深入地層外，結構鋼材更使用核電廠等級材質，耐震強度則為台北101等級。全棟花崗岩材質，讓建築能夠承受百千年風吹、日曬、雨淋，而這種將石材當作木材使用的魄力，更顯示出建築團隊的精準工藝水準。

「信住一品滙」使用SRC結構，結構鋼材更使用核電廠等級材質，耐震強度則為台北101等級
中悦七大核心價值，打造古典之美

而「信住一品滙」請來中悦建築團隊合作，自然將中悦建築七大核心價值完全融入其中，以「光之穹頂」對比「極之大廳」，用「美之典藏」映照「雕之列柱」，以「禮之迴車道」對比「藝之噴泉」，並設有「心之咖啡廳」，七大特色將中悦古典建築之美發揮到極致。古典建築在市場上並非唯一，但中悦的古典建築之所以能夠成為市場指標，除了對細節的要求外，大氣地使用對的材料更是關鍵。如石雕不難見，但若石材厚度不夠，雕刻就無法展現層次感，美感經驗上自然就有差異。

「信住一品滙」將中悅建築七大核心價值完全融入其中
老樹百年生命週轉型塑世代傳承真諦

最後，作為超越中悅家族的最新作品，以及建設家鄉的代表作，「信住一品滙」更豪氣地斥資新台幣2000多萬元，以百年老樹打造中庭花園，包括日本進口羅漢松、台灣原生百年茄苳樹、黑松樹等。以老樹百餘年來，週而復始進行的生命運轉，達傳出世代傳承的力與美，而老樹的植物色彩之美、枝椏扶疏的動感以及四季展現的生命律動，都讓老樹獨有的雄偉渾厚、深沉古樸之美，無可比擬，也更為「信住一品滙」增添獨一無二的風采，樹立林園大宅的豪門意象。

【資料來源:mygonews】

買氣保守！雙北市交易量創統計以來同期新低	2014/09/04發佈
2014年9月1日台北市、新北市、桃園縣與台南市等縣市的公布建物買賣移轉棟數，與上月比較皆呈現量縮的情形，惟衰退幅度都在一成左右，房市仍是低檔前行，由自住買盤撐場。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期政府積極查漏稅，以及房地合一稅制改革議題持續發酵，投資置產行的民眾購屋信心與意願轉趨保守觀望，買方市場普遍預期房價將下修的預期心理，且不急於購屋的情況下，再加上民俗月買氣停滯，8月房市交易量仍是谷底盤整階段。不過，國內景氣燈號已連六綠燈，股市動能指標的M1B年增率上揚，股市仍有上攻機會，國內主要經濟數據多呈復甦向上，基本面穩定向上，因此，房市若排除政策管制與選舉干擾的因素，目前利率仍低且市場資金仍充沛的情況下，尚難找出房價走勢的反轉點。黃舒衛認為，銀行限貸已限縮市場動能，而賦稅改革造成的市場看法分歧，買賣價格認知落差，進一步凍結市場買氣。因此，九月之後立院開議，政策所形成的不確定性應可逐步解除，自住買盤主導價格走勢的現象，將更形明顯。台北市建物買賣移轉棟數月減14.7％較去年同期量縮15.7％ 8月交易量創官方統計數據以來同期新低黃舒衛說明，8月買氣未見起色各行政區普遍走跌，整體交易量月減14.7％，僅內湖、文山與萬華等房價相對平實的市郊區，能吸引首購與換屋客源，量能相對堅挺。其中，文山區增長情況明顯，主要是木柵地區保儀路的水沐青華、忠順街二段85巷的忠順大院以及木柵路三段的當代Art deco等建案陸續交屋情況，拉抬文山區量能逆勢增長。不過，黃舒衛分析，8月台北市交易量僅2,734戶，以創下官方公布統計2003年以來同期新低紀錄。黃舒衛解釋，6月底央行祭出第四波房市控管措施之後，近期財稅單位再持續加碼積極查漏稅以及提出房地合一稅制改革，買方市場看跌的心態漸強，期待房價修正的情況而遞延購屋的決定。不過，市場資金充沛以及利率仍低的環境仍在，屋主對於價格的堅持並未明顯鬆動，惜售心態仍濃，買賣雙方認知差距擴大，造成交易量再陷低檔。新北市建物買賣棟數月減3.5％較去年同期量縮29.1％淡水、林口與汐止等區部分新屋過戶潮逆勢增長黃舒衛表示，8月新北市建物買賣移轉量小幅月減3.5％，逆勢增長的區域以淡水、林口、汐止與永和等區，部分受到新屋過戶因素，交易量不減反增。不過整體交易量與去年同期比較，仍有近三成的衰退。黃舒衛指出，目前房市雖由自住買盤支持，對於購屋選擇的部分仍以成熟的商圈與捷運站附近的生活圈為優先，而目前有興建捷運環狀線的區域，以新莊、板橋、雙和與新店等地區最為看好，其中平均房價最為平實的則以中和地區為主，有意購屋的民眾，不妨可沿捷運南勢角站附近看屋，仍有機會購得優質房產。桃園縣交易量月減12.1％較去年同期量縮18.6％ 8月交易量99年8月以來新低(農曆春節月份除外) 桃園縣8月建物買賣移轉棟數為3,126戶，較上月減少12.1％，與去年同期比較也衰退18.6％。黃舒衛分析，桃園縣房市連續三個月呈現衰退情況，8月交易量不僅量縮，若排除農曆春節季節性因素，已成為2010年8月以來，近三年交易量新低。其中，央行6月新增管制的中壢市、蘆竹鄉、龜山鄉，以及八德市量能修正相對明顯，短期桃園除新屋過戶潮會造成拉抬之外，市場供過於求的問題與央行限貸令措施，已使買氣陷入盤整的階段。台南市交易量月減13.7％較去年同期量縮3.8％ 8月交易量為2012年9月以來新低(農曆春節月份除外) 台南市8月建物買賣移轉棟數為1,573戶，月減13.7％，與去年同期量縮3.8％。黃舒衛分析，8月台南房市房市也隨著央行第四波打房的影響，買氣轉向冷卻，其中主要交易熱區的永康區與東區量縮明顯，以及市郊區的安南地區的買氣也跟著縮手，8月台南交易量成為2012年實價登錄上路以來的新低。投資置產族群縮手自住換屋成購屋主力售屋議價空間若不放大交易量仍陷盤整期 8月份大台北都會區房市中自住換屋的比重已高居六成以上，在購屋預算有限的情況下，台北市中心區購屋標的多以總價1500萬以內，2房以下的小宅為主，市郊區則以換屋型2000萬以內的中古大樓與公寓較為搶手；新北市部分，成熟生活圈區域，則以20-40坪的中古大樓或公寓為主力產品，總價帶在600-1200萬元之間為大宗，顯示目前中低總價產品買盤仍穩定。買方市場期待房價修正的意味漸濃，售屋議價空間應有機會放大，尤其售價高於社區或區域市場行情的物件，在銀行放貸保守的氣氛下，價格將優先鬆動，有意購屋的民眾可持續關注或與房仲經紀人員保持聯繫。【資料來源:mygonews】

買氣保守！雙北市交易量創統計以來同期新低

2014/09/04發佈

2014年9月1日台北市、新北市、桃園縣與台南市等縣市的公布建物買賣移轉棟數，與上月比較皆呈現量縮的情形，惟衰退幅度都在一成左右，房市仍是低檔前行，由自住買盤撐場。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期政府積極查漏稅，以及房地合一稅制改革議題持續發酵，投資置產行的民眾購屋信心與意願轉趨保守觀望，買方市場普遍預期房價將下修的預期心理，且不急於購屋的情況下，再加上民俗月買氣停滯，8月房市交易量仍是谷底盤整階段。

不過，國內景氣燈號已連六綠燈，股市動能指標的M1B年增率上揚，股市仍有上攻機會，國內主要經濟數據多呈復甦向上，基本面穩定向上，因此，房市若排除政策管制與選舉干擾的因素，目前利率仍低且市場資金仍充沛的情況下，尚難找出房價走勢的反轉點。黃舒衛認為，銀行限貸已限縮市場動能，而賦稅改革造成的市場看法分歧，買賣價格認知落差，進一步凍結市場買氣。因此，九月之後立院開議，政策所形成的不確定性應可逐步解除，自住買盤主導價格走勢的現象，將更形明顯。

台北市建物買賣移轉棟數月減14.7％較去年同期量縮15.7％
8月交易量創官方統計數據以來同期新低

黃舒衛說明，8月買氣未見起色各行政區普遍走跌，整體交易量月減14.7％，僅內湖、文山與萬華等房價相對平實的市郊區，能吸引首購與換屋客源，量能相對堅挺。其中，文山區增長情況明顯，主要是木柵地區保儀路的水沐青華、忠順街二段85巷的忠順大院以及木柵路三段的當代Art deco等建案陸續交屋情況，拉抬文山區量能逆勢增長。

不過，黃舒衛分析，8月台北市交易量僅2,734戶，以創下官方公布統計2003年以來同期新低紀錄。黃舒衛解釋，6月底央行祭出第四波房市控管措施之後，近期財稅單位再持續加碼積極查漏稅以及提出房地合一稅制改革，買方市場看跌的心態漸強，期待房價修正的情況而遞延購屋的決定。不過，市場資金充沛以及利率仍低的環境仍在，屋主對於價格的堅持並未明顯鬆動，惜售心態仍濃，買賣雙方認知差距擴大，造成交易量再陷低檔。

新北市建物買賣棟數月減3.5％較去年同期量縮29.1％
淡水、林口與汐止等區部分新屋過戶潮逆勢增長

黃舒衛表示，8月新北市建物買賣移轉量小幅月減3.5％，逆勢增長的區域以淡水、林口、汐止與永和等區，部分受到新屋過戶因素，交易量不減反增。不過整體交易量與去年同期比較，仍有近三成的衰退。

黃舒衛指出，目前房市雖由自住買盤支持，對於購屋選擇的部分仍以成熟的商圈與捷運站附近的生活圈為優先，而目前有興建捷運環狀線的區域，以新莊、板橋、雙和與新店等地區最為看好，其中平均房價最為平實的則以中和地區為主，有意購屋的民眾，不妨可沿捷運南勢角站附近看屋，仍有機會購得優質房產。

桃園縣交易量月減12.1％較去年同期量縮18.6％
8月交易量99年8月以來新低(農曆春節月份除外)

桃園縣8月建物買賣移轉棟數為3,126戶，較上月減少12.1％，與去年同期比較也衰退18.6％。黃舒衛分析，桃園縣房市連續三個月呈現衰退情況，8月交易量不僅量縮，若排除農曆春節季節性因素，已成為2010年8月以來，近三年交易量新低。其中，央行6月新增管制的中壢市、蘆竹鄉、龜山鄉，以及八德市量能修正相對明顯，短期桃園除新屋過戶潮會造成拉抬之外，市場供過於求的問題與央行限貸令措施，已使買氣陷入盤整的階段。

台南市交易量月減13.7％較去年同期量縮3.8％
8月交易量為2012年9月以來新低(農曆春節月份除外)

台南市8月建物買賣移轉棟數為1,573戶，月減13.7％，與去年同期量縮3.8％。黃舒衛分析，8月台南房市房市也隨著央行第四波打房的影響，買氣轉向冷卻，其中主要交易熱區的永康區與東區量縮明顯，以及市郊區的安南地區的買氣也跟著縮手，8月台南交易量成為2012年實價登錄上路以來的新低。

投資置產族群縮手自住換屋成購屋主力
售屋議價空間若不放大交易量仍陷盤整期

8月份大台北都會區房市中自住換屋的比重已高居六成以上，在購屋預算有限的情況下，台北市中心區購屋標的多以總價1500萬以內，2房以下的小宅為主，市郊區則以換屋型2000萬以內的中古大樓與公寓較為搶手；新北市部分，成熟生活圈區域，則以20-40坪的中古大樓或公寓為主力產品，總價帶在600-1200萬元之間為大宗，顯示目前中低總價產品買盤仍穩定。買方市場期待房價修正的意味漸濃，售屋議價空間應有機會放大，尤其售價高於社區或區域市場行情的物件，在銀行放貸保守的氣氛下，價格將優先鬆動，有意購屋的民眾可持續關注或與房仲經紀人員保持聯繫。

【資料來源:mygonews】

建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道動土	2014/09/04發佈
建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道2014年9月2日舉行興工動土典禮，為有效提升地方聯外通行及運輸功能，同時配合「新庄子營區計畫」期能推廣客家文化、促進地方繁榮，新豐鄉公所於在新豐鄉中正堂旁廣場舉行「新豐鄉都市計劃六號道興工動土典禮」，相信在完工後，新闢道路完成後將可增加周邊出入交通之便利性，可帶動觀光發展，改善交通品質。新豐鄉公所強調，新豐鄉都市計畫六號道路工程總經費(包含用地價購徵收費)約5,000萬元，起點為建興路二段748巷路口，終點至新庄路新豐國中後門口，全長500公尺、路寬12米，完工後可有效紓解市區交通瓶頸，假日可作為友善大面積的人行道，形成都市計劃內的環狀網路。在動土的良辰吉時，縣長邱鏡淳、縣議員黃金樓、鄭清漢及吳寀璇、立委徐欣瑩、新豐鄉長徐茂淦、代表鄭奕財、戴玉樹、營建署道路交通隊長步永富、前鄉長徐鏡蘭、徐里杰及李錦復等地方仕紳要到場執鏟動土，希望工程圓滿順利。【資料來源:mygonews】

建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道動土

2014/09/04發佈

建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道2014年9月2日舉行興工動土典禮，為有效提升地方聯外通行及運輸功能，同時配合「新庄子營區計畫」期能推廣客家文化、促進地方繁榮，新豐鄉公所於在新豐鄉中正堂旁廣場舉行「新豐鄉都市計劃六號道興工動土典禮」，相信在完工後，新闢道路完成後將可增加周邊出入交通之便利性，可帶動觀光發展，改善交通品質。

新豐鄉公所強調，新豐鄉都市計畫六號道路工程總經費(包含用地價購徵收費)約5,000萬元，起點為建興路二段748巷路口，終點至新庄路新豐國中後門口，全長500公尺、路寬12米，完工後可有效紓解市區交通瓶頸，假日可作為友善大面積的人行道，形成都市計劃內的環狀網路。

在動土的良辰吉時，縣長邱鏡淳、縣議員黃金樓、鄭清漢及吳寀璇、立委徐欣瑩、新豐鄉長徐茂淦、代表鄭奕財、戴玉樹、營建署道路交通隊長步永富、前鄉長徐鏡蘭、徐里杰及李錦復等地方仕紳要到場執鏟動土，希望工程圓滿順利。

【資料來源:mygonews】

永和網溪別墅「容移申請」新北都委會審議通過	2014/09/04發佈
新北市重視境內文化資產保存，並保障所有權人財產權益，積極辦理古蹟土地容積移轉。2014年3月底申請「永和網溪別墅」土地移轉至林口特定計畫區一案，經市府各單位行政程序配合，於2014年8月底經新北市都市計畫委員會審議通過，續送內政部都市計畫委員會審議通過即可辦理。「永和網溪別墅」位於新北市永和區博愛街7號，因建於龜蘭崙莊網尾寮溪州，故名「網溪別墅」。該址於1991年成立「楊三郎美術館」，並於1998年經改制前台北縣政府基於歷史、文化、藝術保存價值，公告為「永和網溪別墅」市定古蹟。別墅管理人經主管機關同意完成古蹟風貌修復後，新北市政府文化局於2014年3月同意古蹟管理維護計畫備查；並於2014年3月底依據內政部訂頒「古蹟土地容積移轉辦法」相關法令申請移轉至林口特定計畫區建築使用；2014年8月底送新北市都市計畫委員會審議通過，後續將送交內政部都市計畫委員會審議。透過「永和網溪別墅」古蹟土地容積移轉，除促使地方重要文化遺址得以保全及保存外，亦能維護土地所有權人權益，並透過古蹟之保存及建築管理，創造市民親近與認識文化資產，藉以提升本市文化意象之營造。【資料來源:mygonews】

永和網溪別墅「容移申請」新北都委會審議通過

2014/09/04發佈

新北市重視境內文化資產保存，並保障所有權人財產權益，積極辦理古蹟土地容積移轉。2014年3月底申請「永和網溪別墅」土地移轉至林口特定計畫區一案，經市府各單位行政程序配合，於2014年8月底經新北市都市計畫委員會審議通過，續送內政部都市計畫委員會審議通過即可辦理。

「永和網溪別墅」位於新北市永和區博愛街7號，因建於龜蘭崙莊網尾寮溪州，故名「網溪別墅」。該址於1991年成立「楊三郎美術館」，並於1998年經改制前台北縣政府基於歷史、文化、藝術保存價值，公告為「永和網溪別墅」市定古蹟。

別墅管理人經主管機關同意完成古蹟風貌修復後，新北市政府文化局於2014年3月同意古蹟管理維護計畫備查；並於2014年3月底依據內政部訂頒「古蹟土地容積移轉辦法」相關法令申請移轉至林口特定計畫區建築使用；2014年8月底送新北市都市計畫委員會審議通過，後續將送交內政部都市計畫委員會審議。

透過「永和網溪別墅」古蹟土地容積移轉，除促使地方重要文化遺址得以保全及保存外，亦能維護土地所有權人權益，並透過古蹟之保存及建築管理，創造市民親近與認識文化資產，藉以提升本市文化意象之營造。

【資料來源:mygonews】

北市2014年第8批地籍清理9月5日起公告	2014/09/04發佈
台北市政府2014年度第8批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地及建物，內湖區15筆及大安區2筆土地、1棟建物，加上已第2次標售之士林區16筆土地及大安區1筆土地，共計公告標售33標。自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止土地使用分區屬陽明山國家公園區者為2筆，住宅區為6筆土地，其餘26筆為保護區。就標售標的單價而言，保護區及陽明山國家公園區每坪約1.1萬元至2萬元間不等，而原屬保護區之住宅區土地(尚未能准許依變更後計畫用途使用)每坪約4.5萬元，其餘位於大安區之住宅區土地每坪約274萬至312萬元間不等。台北市政府地政局指出，本批代為標售土地自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止，採郵寄投標，逾期寄達者不予受理，預計於12月9日上午10時開標，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標；本批代為標售土地相關事項，除得於本市中山、士林及大安地政事務所詢問或查閱公告外，亦可至地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)地籍清理專區>代為標售資訊>代為標售公告資訊查詢相關訊息。又標脫土地所得價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件申請發給土地價金，10年期滿無人領取則歸屬國庫；若經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於國有登記之日起10年內檢附證明文件申請發給價金。地政局並提醒在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依相關規定向轄區地政事務所申請登記，以保障權益。【資料來源:mygonews】

北市2014年第8批地籍清理9月5日起公告

2014/09/04發佈

台北市政府2014年度第8批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地及建物，內湖區15筆及大安區2筆土地、1棟建物，加上已第2次標售之士林區16筆土地及大安區1筆土地，共計公告標售33標。自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止

土地使用分區屬陽明山國家公園區者為2筆，住宅區為6筆土地，其餘26筆為保護區。就標售標的單價而言，保護區及陽明山國家公園區每坪約1.1萬元至2萬元間不等，而原屬保護區之住宅區土地(尚未能准許依變更後計畫用途使用)每坪約4.5萬元，其餘位於大安區之住宅區土地每坪約274萬至312萬元間不等。

台北市政府地政局指出，本批代為標售土地自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止，採郵寄投標，逾期寄達者不予受理，預計於12月9日上午10時開標，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標；本批代為標售土地相關事項，除得於本市中山、士林及大安地政事務所詢問或查閱公告外，亦可至地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)地籍清理專區>代為標售資訊>代為標售公告資訊查詢相關訊息。

又標脫土地所得價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件申請發給土地價金，10年期滿無人領取則歸屬國庫；若經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於國有登記之日起10年內檢附證明文件申請發給價金。地政局並提醒在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依相關規定向轄區地政事務所申請登記，以保障權益。

【資料來源:mygonews】

北市新生大排地盤改良，排水、用路安全無虞	2014/09/04發佈
台北市政府工務局水利工程處剛施作完成新生大排兩側(新生北路1、2段)地盤補強工程及新生大排渠底(南京至長春路段)改善工程，將可加強道路側地層承載力避免道路沉陷，同時可穩固新生大排渠底，防止水流刷深侵蝕，增進排水及道路使用安全。水利處表示，過去新生大排沿線疑因地下滲流造成兩側部分地盤之土壤流失、路面沉陷或孔洞等問題。為道路及渠道結構安全，水利處針對新生大排(新生北路1、2段)沿線渠道與道路進行地盤調查，包括透地雷達、地電阻、鑽探與現地孔內滲流試驗與分析等項目，2013年度起針對道路地質疏鬆區域進行孔隙填補，增加水密性避免道路沉陷，另渠道部分則進行拋石及地工織物鋪底工程。水利處表示，工程完工後已提昇排水及用路安全，為全體市民帶來更安全的生活環境。【資料來源:mygonews】

北市新生大排地盤改良，排水、用路安全無虞

2014/09/04發佈

台北市政府工務局水利工程處剛施作完成新生大排兩側(新生北路1、2段)地盤補強工程及新生大排渠底(南京至長春路段)改善工程，將可加強道路側地層承載力避免道路沉陷，同時可穩固新生大排渠底，防止水流刷深侵蝕，增進排水及道路使用安全。

水利處表示，過去新生大排沿線疑因地下滲流造成兩側部分地盤之土壤流失、路面沉陷或孔洞等問題。為道路及渠道結構安全，水利處針對新生大排(新生北路1、2段)沿線渠道與道路進行地盤調查，包括透地雷達、地電阻、鑽探與現地孔內滲流試驗與分析等項目，2013年度起針對道路地質疏鬆區域進行孔隙填補，增加水密性避免道路沉陷，另渠道部分則進行拋石及地工織物鋪底工程。

水利處表示，工程完工後已提昇排水及用路安全，為全體市民帶來更安全的生活環境。

【資料來源:mygonews】

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