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低檔徘徊！交易軟趴趴，下半年度難逢曙光	2014/08/03發佈
2014年8月1日，台北市、新北市、桃園與台南地政局均發布7月份買賣移轉，四都表現各見消長，北市與台南分別成長8.86％與6.48％，新北市與桃園縣萎縮4.14％與5.97％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年以來買氣持續低迷，雖然整體經濟狀況優於去年，但是民眾出手購屋意願不高，除價格較低的中南部仍「一息尚存」，桃園與新北等案量較大的區域，更是賣壓沉重。綜觀未來交易狀況，徐佳馨認為，選舉前對房地產市場的政策利空難免，對於買方信心有一定的衝擊，建議投資客戶停看聽，自用客戶可積極議價，買到相對低點。【資料來源:mygonews】

低檔徘徊！交易軟趴趴，下半年度難逢曙光

2014/08/03發佈

2014年8月1日，台北市、新北市、桃園與台南地政局均發布7月份買賣移轉，四都表現各見消長，北市與台南分別成長8.86％與6.48％，新北市與桃園縣萎縮4.14％與5.97％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年以來買氣持續低迷，雖然整體經濟狀況優於去年，但是民眾出手購屋意願不高，除價格較低的中南部仍「一息尚存」，桃園與新北等案量較大的區域，更是賣壓沉重。

綜觀未來交易狀況，徐佳馨認為，選舉前對房地產市場的政策利空難免，對於買方信心有一定的衝擊，建議投資客戶停看聽，自用客戶可積極議價，買到相對低點。

【資料來源:mygonews】

交易熱區！7月買賣移轉，新北市依序為：淡水、林口、新莊	2014/08/03發佈
台北市、新北市、桃園縣及台南市地政局2014年8月1日公布7月份移轉棟數，其中台北市及台南市移轉棟數分別為2,702棟、1,823棟，月增率微幅上揚5.9％-8.9％，但新北市移轉棟數為5,115棟，較6月下滑4.1％；桃園縣移轉棟數則為3,558棟，較前月下滑5.3％。全國不動產分析，新北市、桃園縣受到央行6月底理監事會議決議影響，擴大信用管制區至新北市及桃園縣(新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區、桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉)，造成買方短期觀望。而台北市表現相對穩定，目前交易量前三名依序為：中山區、文山區和內湖區，全國不動產總經理石吉平指出，中山區內具備低總價的小坪數物件仍為首購族和自住族最愛，不僅自備款較少，每月還款也相對輕鬆！而文山區位於台北市外圍，房價相較於市中心親民，深受自住族青睞；內湖區則因工作機會多，房市呈現穩定成長的趨勢。新北市的部分，交易熱區依序為：淡水區、林口區、新莊區，其中林口區7月移轉棟數增加至533棟，月增率為43％，全國不動產林口活力加盟店店東周岐瑋指出，推測是新成屋大批移轉，衝高交易量！至於中古屋市場，買賣雙方對於價格認知仍僵持不下，賣方看好房市長期利多，目前多半由賣轉租。而桃園縣移轉棟數分區前三名依序為：桃園市、中壢市、龜山鄉，也正好是近期央行新增信用管制區範圍，其中桃園市7月移轉棟數為843棟，月增率3.7％，全國不動產永安加盟店店長金聰發推測應是新建案「首馥」過戶，至於中古屋成交量不多，因為買賣雙方對於房價認知仍有很大的差距，加上桃園縣年底即將升格，賣方預期房價上漲，目前多半暫緩出售。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，民眾期待七合一選舉後再進場買屋，但好屋難尋，建議民眾若碰到中意物件，應積極跟屋主議價、表達誠意，提前入住Ａ級物件！【資料來源:mygonews】

交易熱區！7月買賣移轉，新北市依序為：淡水、林口、新莊

2014/08/03發佈

台北市、新北市、桃園縣及台南市地政局2014年8月1日公布7月份移轉棟數，其中台北市及台南市移轉棟數分別為2,702棟、1,823棟，月增率微幅上揚5.9％-8.9％，但新北市移轉棟數為5,115棟，較6月下滑4.1％；桃園縣移轉棟數則為3,558棟，較前月下滑5.3％。全國不動產分析，新北市、桃園縣受到央行6月底理監事會議決議影響，擴大信用管制區至新北市及桃園縣(新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區、桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉)，造成買方短期觀望。而台北市表現相對穩定，目前交易量前三名依序為：中山區、文山區和內湖區，全國不動產總經理石吉平指出，中山區內具備低總價的小坪數物件仍為首購族和自住族最愛，不僅自備款較少，每月還款也相對輕鬆！而文山區位於台北市外圍，房價相較於市中心親民，深受自住族青睞；內湖區則因工作機會多，房市呈現穩定成長的趨勢。

新北市的部分，交易熱區依序為：淡水區、林口區、新莊區，其中林口區7月移轉棟數增加至533棟，月增率為43％，全國不動產林口活力加盟店店東周岐瑋指出，推測是新成屋大批移轉，衝高交易量！至於中古屋市場，買賣雙方對於價格認知仍僵持不下，賣方看好房市長期利多，目前多半由賣轉租。

而桃園縣移轉棟數分區前三名依序為：桃園市、中壢市、龜山鄉，也正好是近期央行新增信用管制區範圍，其中桃園市7月移轉棟數為843棟，月增率3.7％，全國不動產永安加盟店店長金聰發推測應是新建案「首馥」過戶，至於中古屋成交量不多，因為買賣雙方對於房價認知仍有很大的差距，加上桃園縣年底即將升格，賣方預期房價上漲，目前多半暫緩出售。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，民眾期待七合一選舉後再進場買屋，但好屋難尋，建議民眾若碰到中意物件，應積極跟屋主議價、表達誠意，提前入住Ａ級物件！

【資料來源:mygonews】

新北溪洲部落扎根動土歡慶原住民紀念日	2014/08/03發佈
溪洲部落於2014年8月1日舉辦扎根暨動土典禮，由新北市長朱立倫親自主持，有別於一般的動土典禮，「扎根」意味著部落從此在這塊土地深根立足，活動由朱立倫市長與部落黃日華頭目及幹部們、新北市議員、中央原民會代表、新北市各區原住民發展協進會等共同見證這歷史性的一刻，並同時歡慶原住民20周年紀念日，朱立倫表示，活動選於8月1日舉辦更表達市府重視位於新北市原住民部落的永續發展，希望塑造新北市成為多元文化、族群和諧的社會。參加動土典禮的更有長期關心原住民部落發展的前台大城鄉所所長夏鑄九教授，新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌指出，2012年6月新北市完成全國第1個「原住民生活專用區」都市計畫變更時，就是與夏老師共同出席營建署的都委會一同為部落爭取，除此之外，市府更與中央積極協調於2014年1月完成河川區域線變更，園區基礎設施工程也於2014年7月15日決標，預計2015年農曆年前可完工。朱立倫也與部落黃日華頭目及洪韻凱小朋友一起在象徵部落精神-祖靈石旁打下一根木樁，象徵部落文化在此地深耕，同時也祝福工程一切順利進行。位於新店溪西岸的「溪洲部落」，是阿美族人沿水而生的都市部落空間，為了生存由原鄉移居城市的角落，大多從事勞動的工作，族人多年來參與過北二高、台北101、高鐵與捷運等重大工程，落居此地迄今逾30年，目前居住人數約200 多人，共有40餘戶；然河濱土地屢遭水患侵襲，造成部落居民性命財產危險。為確保部落居民生活安全、改善生活品質並落實就近安置的民意，朱立倫上任後第2天即至部落拜訪，指示市府團隊應積極辦理部落之安置，讓多元文化能在都會河岸就地生根使部落的文化得以傳承、沿續。至於大家最關心的家屋興辦模式，目前仍由原民局持續與部落溝通中，邱敬斌表示，無論是自立造屋或興辦原住民社會住宅，基礎設施工程都是一定要先完成，邱敬斌也強調，市府尊重部落居民的文化及生活方式，希望由最熟悉部落文化的居民們自力營造居住環境，讓溪洲部落原住民們的環境智慧能夠在都市中保存、沿續，公共基礎設施工程部分市府會全力確保工程品質，希望能如質如期完工，讓部落朋友們安心生活、遠離水患侵襲，部落亦可在這塊土地上永續經營、發展。【資料來源:mygonews】

新北溪洲部落扎根動土歡慶原住民紀念日

2014/08/03發佈

溪洲部落於2014年8月1日舉辦扎根暨動土典禮，由新北市長朱立倫親自主持，有別於一般的動土典禮，「扎根」意味著部落從此在這塊土地深根立足，活動由朱立倫市長與部落黃日華頭目及幹部們、新北市議員、中央原民會代表、新北市各區原住民發展協進會等共同見證這歷史性的一刻，並同時歡慶原住民20周年紀念日，朱立倫表示，活動選於8月1日舉辦更表達市府重視位於新北市原住民部落的永續發展，希望塑造新北市成為多元文化、族群和諧的社會。

參加動土典禮的更有長期關心原住民部落發展的前台大城鄉所所長夏鑄九教授，新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌指出，2012年6月新北市完成全國第1個「原住民生活專用區」都市計畫變更時，就是與夏老師共同出席營建署的都委會一同為部落爭取，除此之外，市府更與中央積極協調於2014年1月完成河川區域線變更，園區基礎設施工程也於2014年7月15日決標，預計2015年農曆年前可完工。朱立倫也與部落黃日華頭目及洪韻凱小朋友一起在象徵部落精神-祖靈石旁打下一根木樁，象徵部落文化在此地深耕，同時也祝福工程一切順利進行。

位於新店溪西岸的「溪洲部落」，是阿美族人沿水而生的都市部落空間，為了生存由原鄉移居城市的角落，大多從事勞動的工作，族人多年來參與過北二高、台北101、高鐵與捷運等重大工程，落居此地迄今逾30年，目前居住人數約200 多人，共有40餘戶；然河濱土地屢遭水患侵襲，造成部落居民性命財產危險。為確保部落居民生活安全、改善生活品質並落實就近安置的民意，朱立倫上任後第2天即至部落拜訪，指示市府團隊應積極辦理部落之安置，讓多元文化能在都會河岸就地生根使部落的文化得以傳承、沿續。

至於大家最關心的家屋興辦模式，目前仍由原民局持續與部落溝通中，邱敬斌表示，無論是自立造屋或興辦原住民社會住宅，基礎設施工程都是一定要先完成，邱敬斌也強調，市府尊重部落居民的文化及生活方式，希望由最熟悉部落文化的居民們自力營造居住環境，讓溪洲部落原住民們的環境智慧能夠在都市中保存、沿續，公共基礎設施工程部分市府會全力確保工程品質，希望能如質如期完工，讓部落朋友們安心生活、遠離水患侵襲，部落亦可在這塊土地上永續經營、發展。

【資料來源:mygonews】

遺失家產？新、泰、五、林「未繼承」資產達20億元	2014/08/02發佈
新莊地政事務所已完成2014年度逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理公告作業，新北市政府地政局將於2014年8月1日起開始列冊管理。經統計該所轄區新莊區、泰山區、五股區、林口區等4區，今年度予以列冊管理之逾期未辦繼承登記者，共212人、土地454筆、建物30棟，土地總面積約達17.64公頃(約5.33萬坪)，土地總價值將近新台幣20.3億元。本年度(含歷年)列冊管理資料可至該所網站未辦繼承登記名冊查詢(http://www.xinzhuang.land.ntpc.gov.tw)。新莊地政事務所楊悦君主任指出，依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記；逾期仍未聲請登記者，將予以列冊管理15年，列管期滿後仍未聲請登記者，則移請財政部國有財產署公開標售，所得價款如繼承人未於10年內申請提領，將歸屬國庫。楊主任提醒民眾，如果祖先有遺留土地、房屋，並經地政機關列冊管理者，應於列管期間內儘速檢附相關證明文件向該所申辦繼承登記，以保障自身權益。申辦繼承登記應附文件及申請須知可利用該所網站所設「申辦登記流程及文件－便利查詢GO」查詢，另該所備有繼承登記便利包供民眾免費索取，如有任何疑問，歡迎洽詢服務中心，將有專人提供諮詢服務。【資料來源:mygonews】

遺失家產？新、泰、五、林「未繼承」資產達20億元

2014/08/02發佈

新莊地政事務所已完成2014年度逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理公告作業，新北市政府地政局將於2014年8月1日起開始列冊管理。經統計該所轄區新莊區、泰山區、五股區、林口區等4區，今年度予以列冊管理之逾期未辦繼承登記者，共212人、土地454筆、建物30棟，土地總面積約達17.64公頃(約5.33萬坪)，土地總價值將近新台幣20.3億元。本年度(含歷年)列冊管理資料可至該所網站未辦繼承登記名冊查詢(http://www.xinzhuang.land.ntpc.gov.tw)。

新莊地政事務所楊悦君主任指出，依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記；逾期仍未聲請登記者，將予以列冊管理15年，列管期滿後仍未聲請登記者，則移請財政部國有財產署公開標售，所得價款如繼承人未於10年內申請提領，將歸屬國庫。

楊主任提醒民眾，如果祖先有遺留土地、房屋，並經地政機關列冊管理者，應於列管期間內儘速檢附相關證明文件向該所申辦繼承登記，以保障自身權益。

申辦繼承登記應附文件及申請須知可利用該所網站所設「申辦登記流程及文件－便利查詢GO」查詢，另該所備有繼承登記便利包供民眾免費索取，如有任何疑問，歡迎洽詢服務中心，將有專人提供諮詢服務。

【資料來源:mygonews】

台中「鴻福」建案違反公交法，處10萬罰鍰	2014/08/02發佈
公平交易委員會(下稱公平會)於2014年7月30日第1186次委員會議通過，金亮億建設有限公司(下稱金亮億公司)銷售「鴻福」建案廣告不實，於廣告上將陽台位置標示為室內空間的一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處新台幣10萬元罰鍰。公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否之交易決定因素，一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。復據「鴻福」建案廣告所載「B戶傢俱配置參考圖」配置內容，將陽台位置標示為客廳之一部分，且廣告內容均未標示、說明陽台所在位置及範圍，整體觀之，易使消費者誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃使用。公平會指出，金亮億公司雖稱案關「B戶傢俱配置參考圖」於客廳空間所劃虛線僅為示意圖，係提供消費者參考選擇是否進行二次施工之用，惟按陽台變更作為室內空間使用是否違反建管法令及其違反之法律效果，涉及建築相關法令之解釋及認定，尚非不具該等專業知識之一般消費者在閱覽廣告時所得判斷。至金亮億公司表示其於銷售現場已對消費者詳予說明，且契約內容之平面配置圖亦已清楚標示系爭位置為陽台，並無礙廣告散布時所造成不當誘引交易之效果，亦對守法廣告同業形成不公平競爭。另台中市政府亦表示該「鴻福」建案B戶各樓層均已核准陽台面積，其若涉違章情事，應依建築法規規定辦理，意即已領得使用執照建築物倘依廣告違法增建(陽台外推)，涉及違章建築事宜有遭建管單位查報拆除等處分之風險，是案關廣告表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，故金亮億公司就其商品之用途及內容為虛偽不實或引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1款規定。【資料來源:mygonews】

台中「鴻福」建案違反公交法，處10萬罰鍰

2014/08/02發佈

公平交易委員會(下稱公平會)於2014年7月30日第1186次委員會議通過，金亮億建設有限公司(下稱金亮億公司)銷售「鴻福」建案廣告不實，於廣告上將陽台位置標示為室內空間的一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處新台幣10萬元罰鍰。

公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否之交易決定因素，一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。復據「鴻福」建案廣告所載「B戶傢俱配置參考圖」配置內容，將陽台位置標示為客廳之一部分，且廣告內容均未標示、說明陽台所在位置及範圍，整體觀之，易使消費者誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃使用。

公平會指出，金亮億公司雖稱案關「B戶傢俱配置參考圖」於客廳空間所劃虛線僅為示意圖，係提供消費者參考選擇是否進行二次施工之用，惟按陽台變更作為室內空間使用是否違反建管法令及其違反之法律效果，涉及建築相關法令之解釋及認定，尚非不具該等專業知識之一般消費者在閱覽廣告時所得判斷。

至金亮億公司表示其於銷售現場已對消費者詳予說明，且契約內容之平面配置圖亦已清楚標示系爭位置為陽台，並無礙廣告散布時所造成不當誘引交易之效果，亦對守法廣告同業形成不公平競爭。

另台中市政府亦表示該「鴻福」建案B戶各樓層均已核准陽台面積，其若涉違章情事，應依建築法規規定辦理，意即已領得使用執照建築物倘依廣告違法增建(陽台外推)，涉及違章建築事宜有遭建管單位查報拆除等處分之風險，是案關廣告表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，故金亮億公司就其商品之用途及內容為虛偽不實或引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1款規定。

【資料來源:mygonews】

板橋浮洲合宜宅「穿梁洗孔」9/15結構安全鑑定報告	2014/08/02發佈
營建署表示日前於2014年7月25日辦理板橋浮洲合宜住宅第四次工程查核暨第八次工程督導作業，除對合宜住宅目前之施工進度及品質做查核督導外，並再次針對部分棟穿梁洗孔之情形請日勝生活科技股份有限公司及JV聯合承攬施工廠商(即新亞建設開發及泰誠發展營造股份有限公司)團隊說明調查狀況及補強方式。會中日勝生團隊說明，原設計於梁上之預留孔全區約有6萬處左右，係供機電管道通過使用，而本次清查所發現有洗孔疑義者計120處，其中24處是因為灌漿時水泥漿不小心流入預留管內，故僅需事後洗孔清除管內堵塞之水泥漿即可，並不需要補強。而另外96處洗孔部分，其中位於A6區E棟2F及3F之12處，是因工班誤認原預留孔孔徑過小，而於原預留孔旁重新洗孔造成。日勝生團隊原已於2014年7月20日以鋼管填充無收縮水泥方式補強完成，嗣經營建署委員及部分承購戶質疑此種補強方式並不能完全恢復原來結構設計之性能與強度，日勝生團隊對此表示將再詳細計算檢討適宜之補強方式，並於2014年8月20日前由土木技師公會完成鑑定並出具結構安全鑑定報告。剩餘之84處洗孔，部分是因原預留管孔徑過小故需擴孔，部分是因管路障礙需於原處重新洗孔修正等不同原因，需分別評估影響結構安全之程度後，再研擬適宜的補強策略。日勝生團隊表示，此84處之改善作業，預計於2014年8月16日前完成，補強方案亦將由土木技師公會於2014年9月15日前完成鑑定並出具結構安全鑑定報告，以早日確保合宜住宅結構安全及承購戶權益。有關本次全區清查所發現之120處穿梁洗孔位置，業經日勝生團隊公布於合宜住宅網站供承購戶登錄查詢【資料來源:mygonews】

板橋浮洲合宜宅「穿梁洗孔」9/15結構安全鑑定報告

2014/08/02發佈

營建署表示日前於2014年7月25日辦理板橋浮洲合宜住宅第四次工程查核暨第八次工程督導作業，除對合宜住宅目前之施工進度及品質做查核督導外，並再次針對部分棟穿梁洗孔之情形請日勝生活科技股份有限公司及JV聯合承攬施工廠商(即新亞建設開發及泰誠發展營造股份有限公司)團隊說明調查狀況及補強方式。

會中日勝生團隊說明，原設計於梁上之預留孔全區約有6萬處左右，係供機電管道通過使用，而本次清查所發現有洗孔疑義者計120處，其中24處是因為灌漿時水泥漿不小心流入預留管內，故僅需事後洗孔清除管內堵塞之水泥漿即可，並不需要補強。而另外96處洗孔部分，其中位於A6區E棟2F及3F之12處，是因工班誤認原預留孔孔徑過小，而於原預留孔旁重新洗孔造成。

日勝生團隊原已於2014年7月20日以鋼管填充無收縮水泥方式補強完成，嗣經營建署委員及部分承購戶質疑此種補強方式並不能完全恢復原來結構設計之性能與強度，日勝生團隊對此表示將再詳細計算檢討適宜之補強方式，並於2014年8月20日前由土木技師公會完成鑑定並出具結構安全鑑定報告。

剩餘之84處洗孔，部分是因原預留管孔徑過小故需擴孔，部分是因管路障礙需於原處重新洗孔修正等不同原因，需分別評估影響結構安全之程度後，再研擬適宜的補強策略。日勝生團隊表示，此84處之改善作業，預計於2014年8月16日前完成，補強方案亦將由土木技師公會於2014年9月15日前完成鑑定並出具結構安全鑑定報告，以早日確保合宜住宅結構安全及承購戶權益。

有關本次全區清查所發現之120處穿梁洗孔位置，業經日勝生團隊公布於合宜住宅網站供承購戶登錄查詢

【資料來源:mygonews】

行政院會通過「地籍清理條例」部分條文修正草案	2014/08/02發佈
行政院會2014年7月31日通過內政部擬具的「地籍清理條例」部分條文修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，鑑於現行「地籍清理條例」第14條及第15條規定申請發給代為標售、讓售或囑託登記為國有的土地價金，倘有部分繼承人不願會同、行蹤不明或有其他情形未能會同具領土地價金，將致使全部繼承人均不能領取，影響權利人權益；另鑑於現行登記簿上所有權權利範圍登記空白的土地，亦存有相關權利人難以申辦更正登記等問題，因此擬具該條例部分條文修正草案。該草案修正要點如下：一、增訂權利人已死亡，得由部分繼承人按其應繼分申請發給土地價金之規定。(修正條文第14條及第15條) 二、增訂所有權權利範圍登記空白土地之清理有關事宜。(修正條文第31條之1) 三、增訂修正條文之施行日期。(修正條文第43條) 【資料來源:mygonews】

行政院會通過「地籍清理條例」部分條文修正草案

2014/08/02發佈

行政院會2014年7月31日通過內政部擬具的「地籍清理條例」部分條文修正草案，將函請立法院審議。

內政部表示，鑑於現行「地籍清理條例」第14條及第15條規定申請發給代為標售、讓售或囑託登記為國有的土地價金，倘有部分繼承人不願會同、行蹤不明或有其他情形未能會同具領土地價金，將致使全部繼承人均不能領取，影響權利人權益；另鑑於現行登記簿上所有權權利範圍登記空白的土地，亦存有相關權利人難以申辦更正登記等問題，因此擬具該條例部分條文修正草案。

該草案修正要點如下：
一、增訂權利人已死亡，得由部分繼承人按其應繼分申請發給土地價金之規定。(修正條文第14條及第15條)
二、增訂所有權權利範圍登記空白土地之清理有關事宜。(修正條文第31條之1)
三、增訂修正條文之施行日期。(修正條文第43條)

【資料來源:mygonews】

台北首發！倫敦格林威治低密度高級社區	2014/08/02發佈
仲量聯行將於2014年8月5、6日下午2點至5點於台北101大樓36樓國際會議廳為倫敦Kidbrooke Village社區最新一期項目Merlin Court舉辦獨家首發投資說明會，並由發展商代表針對倫敦住宅市場發表未來展望。仲量聯行投資部副總經理吳瑤華表示，2014上半年，倫敦市政府採取各種措施吸引來自全球的投資者，住宅市場正蓬勃發展中，倫敦已成為全球最受青睞的投資城市之一！據仲量聯行英國研究部資料指出，2013年倫敦住宅價格平均上漲12.1％，而格林威治區北邊金絲雀碼頭周邊價格平均上漲幅度達14.4％。另外，在新的東西向大眾交通運輸系統Crossrail建設啟動、倫敦住宅市場需求大於供給之情況下，預估至2016年倫敦整體住宅市場仍會以每年平均8％幅度成長，2017年預估成長率仍高達7％。東西向Crossrail在2018年完工後陸續還會有南北向Crossrail 2及連結其他英國大城市的高速鐵路等重大交通建設開始動工。在這些交通利多的加持下，往來各地交通時間縮短、住宅需求持續增長，預期倫敦住宅市場價格易漲難跌。 Kidbrooke Village社區緊鄰著名的布萊克西斯(Blackheath)小鎮，開發面積共約33萬坪，其中約16.64萬坪將用作綠地(Cator及Sutcliffe公園)和開放空間，是目前倫敦容積率最低的高級住宅區。憑藉其獨有的英式超低密度設計風格及其天然的生態環境成為倫敦最受歡迎的社區之一。本社區由英國知名上市發展商Berkeley集團開發，位於倫敦格林威治區(Greenwich)，前往市中心僅20分鐘車程，售價台幣2,500萬起。 Merlin Court位處絕佳位置，社區緊鄰Cator公園；Cator公園中的河流，蜿蜒穿行於整個社區。在某些戶型中，住戶可以在陽台上盡享秀美的公園風景。對住戶而言，不僅可以感受英倫的田園生活氣息，往返於倫敦的繁華市區也相當便利。此次推出的Merlin Court為一房、兩房和三房的公寓精品住宅。Kidbrooke Village社區生活機能便利，包括Sainsbury超市、咖啡館及醫療衛生中心等各項成熟完善的配套設施。本案的交通出入亦非常便利，社區附近有多個公車站，從位於社區核心地帶的Kidbrooke車站搭車前往倫敦金融區，倫敦橋車程僅需15分鐘。住戶也可以在滑鐵盧車站(Waterloo East)乘坐火車前往著名的查令十字街(Charing Cross)和名校林立的肯特郡(Kent)。該項目為999年所有權，預計2015年冬季到2016年春季交屋。仲量聯行國際住宅部副理李政憲表示，Kidbrooke Village可謂投資自住兩相宜，除了本身優越的地理環境位置和社區環境，高投資性價比也必將使其受到注重生活品質的上班族與家庭的青睞。仲量聯行在英國深耕超過230年，在倫敦及英國各城市共設有18個服務據點。目前各國資本持續流入英國尋求優質標的，仲量聯行在業界的經驗及專業的團隊必定能夠為台灣有興趣跨足海外不動產的投資人在商用不動產及海外住宅投資領域提供最全面且專業的服務。【資料來源:mygonews】

台北首發！倫敦格林威治低密度高級社區

2014/08/02發佈

仲量聯行將於2014年8月5、6日下午2點至5點於台北101大樓36樓國際會議廳為倫敦Kidbrooke Village社區最新一期項目Merlin Court舉辦獨家首發投資說明會，並由發展商代表針對倫敦住宅市場發表未來展望。

仲量聯行投資部副總經理吳瑤華表示，2014上半年，倫敦市政府採取各種措施吸引來自全球的投資者，住宅市場正蓬勃發展中，倫敦已成為全球最受青睞的投資城市之一！據仲量聯行英國研究部資料指出，2013年倫敦住宅價格平均上漲12.1％，而格林威治區北邊金絲雀碼頭周邊價格平均上漲幅度達14.4％。

另外，在新的東西向大眾交通運輸系統Crossrail建設啟動、倫敦住宅市場需求大於供給之情況下，預估至2016年倫敦整體住宅市場仍會以每年平均8％幅度成長，2017年預估成長率仍高達7％。東西向Crossrail在2018年完工後陸續還會有南北向Crossrail 2及連結其他英國大城市的高速鐵路等重大交通建設開始動工。在這些交通利多的加持下，往來各地交通時間縮短、住宅需求持續增長，預期倫敦住宅市場價格易漲難跌。

Kidbrooke Village社區緊鄰著名的布萊克西斯(Blackheath)小鎮，開發面積共約33萬坪，其中約16.64萬坪將用作綠地(Cator及Sutcliffe公園)和開放空間，是目前倫敦容積率最低的高級住宅區。憑藉其獨有的英式超低密度設計風格及其天然的生態環境成為倫敦最受歡迎的社區之一。本社區由英國知名上市發展商Berkeley集團開發，位於倫敦格林威治區(Greenwich)，前往市中心僅20分鐘車程，售價台幣2,500萬起。

Merlin Court位處絕佳位置，社區緊鄰Cator公園；Cator公園中的河流，蜿蜒穿行於整個社區。在某些戶型中，住戶可以在陽台上盡享秀美的公園風景。對住戶而言，不僅可以感受英倫的田園生活氣息，往返於倫敦的繁華市區也相當便利。

此次推出的Merlin Court為一房、兩房和三房的公寓精品住宅。Kidbrooke Village社區生活機能便利，包括Sainsbury超市、咖啡館及醫療衛生中心等各項成熟完
善的配套設施。本案的交通出入亦非常便利，社區附近有多個公車站，從位於社區核心地帶的Kidbrooke車站搭車前往倫敦金融區，倫敦橋車程僅需15分鐘。住戶也可以在滑鐵盧車站(Waterloo East)乘坐火車前往著名的查令十字街(Charing Cross)和名校林立的肯特郡(Kent)。該項目為999年所有權，預計2015年冬季到2016年春季交屋。

仲量聯行國際住宅部副理李政憲表示，Kidbrooke Village可謂投資自住兩相宜，除了本身優越的地理環境位置和社區環境，高投資性價比也必將使其受到注重生活品質的上班族與家庭的青睞。

仲量聯行在英國深耕超過230年，在倫敦及英國各城市共設有18個服務據點。目前各國資本持續流入英國尋求優質標的，仲量聯行在業界的經驗及專業的團隊必定能夠為台灣有興趣跨足海外不動產的投資人在商用不動產及海外住宅投資領域提供最全面且專業的服務。

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搞上法庭！好房網控告591侵犯專利權，求償1億	2014/08/02發佈
網路租屋平台「好房網」繼2014年6月向公平會檢舉，「591租屋網」涉嫌抄襲「好房快租APP」服務後，遲遲未見591停止抄襲或有任何善意回應，且於媒體上發表好房網並無專利及商標之不實言論，為捍衛知識產權並釐清事實真相，好房網營運長徐賢淑2014年7月31日在律師陪同下正式向智慧財產法院提告「591租屋網」侵犯「好房網」已取得之專利權，再次要求591租屋網立即停止抄襲行為，並對591租屋網營運商(數字科技)求償1億元，所得將捐作公益使用。徐賢淑營運長表示：591租屋網「出租刊登」、「看屋筆記」不僅涉嫌抄襲「好房快租」APP首創的「即拍即刊」及「個人圖文備註」，嚴重侵害「好房網」智慧財產權；數字科技還於7月9日向蘋果日報表示「好房網沒專利、沒商標，抄襲一說子虛烏有」，企圖扭曲事實，汙衊「好房網」，違反「好房網」捍衛知識產權及堅持網路原創的核心價值。徐賢淑營運長強調，591剽竊「好房快租」APP的兩大功能，事實上均已登記專利權在案，分別為「即拍即刊」於2014年4月11日取得專利(證書號M476330)、「個人圖文備註」也於5月11日取得專利(證書號M478209)，且好房網早已取得商標多年。對591涉嫌抄襲還惡人先告狀，散播不實言論，徐賢淑營運長表示，「好房網」自2012年8月起投入大量人力物力研發，懷胎10個月的辛苦成果，卻遭591只花3個月山寨抄襲的行為，忍無可忍。二、三十年前台灣在經濟發展初期，曾因仿冒問題被冠上海盜王國之汙名，但2009年時，美國已肯定台灣從「盜版者避風港」蛻變成「創新者的聖地」。徐賢淑營運長表示：智慧產權是衡量國家進步的重要指標，專利權、商標更是企業永續經營的重要基石，對於「591租屋網」未付出任何開發成本，藉由抄襲「好房網」的創新服務來獲利，完全背離網路原創精神，更汙衊了台灣「創新者的聖地」之名。《好房網》重申，對的事情要繼續做！健全租屋市場是實現居住正義的方法之一，「好房網」將不斷以創新服務，協助房東便利出租物件，讓有需求的無殼蝸牛輕鬆租到房屋。【資料來源:mygonews】

搞上法庭！好房網控告591侵犯專利權，求償1億

2014/08/02發佈

網路租屋平台「好房網」繼2014年6月向公平會檢舉，「591租屋網」涉嫌抄襲「好房快租APP」服務後，遲遲未見591停止抄襲或有任何善意回應，且於媒體上發表好房網並無專利及商標之不實言論，為捍衛知識產權並釐清事實真相，好房網營運長徐賢淑2014年7月31日在律師陪同下正式向智慧財產法院提告「591租屋網」侵犯「好房網」已取得之專利權，再次要求591租屋網立即停止抄襲行為，並對591租屋網營運商(數字科技)求償1億元，所得將捐作公益使用。

徐賢淑營運長表示：591租屋網「出租刊登」、「看屋筆記」不僅涉嫌抄襲「好房快租」APP首創的「即拍即刊」及「個人圖文備註」，嚴重侵害「好房網」智慧財產權；數字科技還於7月9日向蘋果日報表示「好房網沒專利、沒商標，抄襲一說子虛烏有」，企圖扭曲事實，汙衊「好房網」，違反「好房網」捍衛知識產權及堅持網路原創的核心價值。

徐賢淑營運長強調，591剽竊「好房快租」APP的兩大功能，事實上均已登記專利權在案，分別為「即拍即刊」於2014年4月11日取得專利(證書號M476330)、「個人圖文備註」也於5月11日取得專利(證書號M478209)，且好房網早已取得商標多年。對591涉嫌抄襲還惡人先告狀，散播不實言論，徐賢淑營運長表示，「好房網」自2012年8月起投入大量人力物力研發，懷胎10個月的辛苦成果，卻遭591只花3個月山寨抄襲的行為，忍無可忍。

二、三十年前台灣在經濟發展初期，曾因仿冒問題被冠上海盜王國之汙名，但2009年時，美國已肯定台灣從「盜版者避風港」蛻變成「創新者的聖地」。徐賢淑營運長表示：智慧產權是衡量國家進步的重要指標，專利權、商標更是企業永續經營的重要基石，對於「591租屋網」未付出任何開發成本，藉由抄襲「好房網」的創新服務來獲利，完全背離網路原創精神，更汙衊了台灣「創新者的聖地」之名。

《好房網》重申，對的事情要繼續做！健全租屋市場是實現居住正義的方法之一，「好房網」將不斷以創新服務，協助房東便利出租物件，讓有需求的無殼蝸牛輕鬆租到房屋。

【資料來源:mygonews】

新北市8月1日起申辦建照大利多	2014/08/02發佈
配合政府提升投資環境、強化城市競爭力的政策，新北市政府工務局檢討目前核發建築執照的流程，自2014年8月1日起針對規模在五層樓以下的工廠、倉儲、辦公服務類等建築物，從核發建照到領取使用執照，推行單一窗口便民服務制度，提供有意投資新北市的中小企業最有效率的服務，進而提高企業投資新北市的意願。工務局表示，為了鼓勵中小企業主投資新北市，針對全市五層樓以下的工廠、倉儲、辦公服務類等建築執照申辦流程，提供一個「單一窗口」服務，從申請建造執照、開工到申請使用執照三個階段，全部集中於此單一窗口整合辦理，減少繁複的申辦流程，預料可以使以往大約要數月的流程，縮短為28個工作天，大幅提升建築執照申辦效率，以期成為吸引中小企業主投資新北市的利多之一。工務局強調，凡基地條件單純、規劃內容及建築規模未涉及特殊審查等符合單一窗口收件標準者，都可以委託建築師直接向市府工務局5樓20號櫃台提出申請，有需要查詢單一窗口相關資訊之申請人可於8月1 日起至工務局網站，若有任何疑問請於上班時間電話洽詢。【資料來源:mygonews】

新北市8月1日起申辦建照大利多

2014/08/02發佈

配合政府提升投資環境、強化城市競爭力的政策，新北市政府工務局檢討目前核發建築執照的流程，自2014年8月1日起針對規模在五層樓以下的工廠、倉儲、辦公服務類等建築物，從核發建照到領取使用執照，推行單一窗口便民服務制度，提供有意投資新北市的中小企業最有效率的服務，進而提高企業投資新北市的意願。

工務局表示，為了鼓勵中小企業主投資新北市，針對全市五層樓以下的工廠、倉儲、辦公服務類等建築執照申辦流程，提供一個「單一窗口」服務，從申請建造執照、開工到申請使用執照三個階段，全部集中於此單一窗口整合辦理，減少繁複的申辦流程，預料可以使以往大約要數月的流程，縮短為28個工作天，大幅提升建築執照申辦效率，以期成為吸引中小企業主投資新北市的利多之一。

工務局強調，凡基地條件單純、規劃內容及建築規模未涉及特殊審查等符合單一窗口收件標準者，都可以委託建築師直接向市府工務局5樓20號櫃台提出申請，有需要查詢單一窗口相關資訊之申請人可於8月1 日起至工務局網站，若有任何疑問請於上班時間電話洽詢。

【資料來源:mygonews】

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